مطالبه هزینه های مال مشاع
هزینههایی را که یکی از شرکا در مال مشاع انجام داده است، در صورتی میتواند مطالبه کند که از طرف بقیه شرکا مأذون در اداره و هزینه کردن باشد. رای دادگاه در خصوص هزینه های مال مشترک در خصوص دعوی آقای (ت.م.) خانم (ص.ح.) با وکالت آقای (الف.ز.) به طرفیت خانمها (ف.ج.) (ل.ح.) (ر.ح.) به […]
بازداشت ملک مشاع
ملک مشاع ملکی است که دارای مالکین متعدد (حداقل دو مالک) بوده و هر یک از شرکا در جزء جزء ملک شریک باشند. ملک مشاع با افراز بین شرکا تقسیم و سهم هرکدام مشخص میشود. اگر ملک شخصی به صورت مشاع باشد «مقدار مشاعی از آنکه معادل محکوم به و هزینههای اجرایی باشد توقیف میگردد» […]
حکم یا دستور فروش اموال مشاع موروثی
حکم یا دستور فروش اموال مشاع موروثی غیرقابل تقسیم به عنوان تقسیم ترکه در صورت غیر قابل تقسیم بودن اموال موروثی، دادگاه در مقام رسیدگی به تقاضای تقسیم ترکه، باید مبادرت به صدور حکم فروش اموال مشاع نماید، نه دستور فروش آنها. رأی شعبه ۲۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص دعوی خواهان آقای (م.ج.) […]
تعریف چک در قانون تجارت
قانونگذار در وضع و تصویب مقررات جزایی راجع به صدور چک تنها به بیان انواع چکهای صادره از سوی اشخاص یا بانکها بسنده نموده و در قوانین مختلف مربوط به صدور چک که بعد از تصویب قانون تجارت در سالهای ۱۳۳۱ – ۱۳۳۷ – ۱۳۴۴ و ۱۳۵۵ و اصلاحیه قانون اخیر در سال ۱۳۷۲ وضع […]
معامله با حق استرداد
در معامله با حق استرداد نظر به ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت اصل وجه ثمن و اجور مال مورد معامله در مدت خیار متعلق حق انتقال گیرنده میباشد. در مورد استفاده انتقالگیرنده معاملات با حق استرداد از منافع ملک مورد معامله رویههای مختلفی در شعب دیوانعالی کشور اتخاذ شده که جناب آقای دادستان کل طرح […]
خلع ید از سهمالارث و اثبات مالکیت
در تاریخ ۲۵/۱۲/۷۷ آقای فرهاد دادخواستی به طرفیت آقایان احمد و حاج مراد به خواسته اثبات مالکیت و وضع ید نسبت به یک باب گرمابه مخروبه واقع در روستای… به مساحت ۱۲۰۰ مترمربع مقوم به یک میلیون و یکصد هزار ریال تقدیم دادگاه نموده به شعبه ۴ دادگاه عمومی مینودشت ارجاع به کلاسه … ثبت […]
اجرای عدم تحویل و تسلیم مبیع
پرسش این است که چه ضمانت اجراهایی برای مشتری ممکن است وجود داشته باشد تا بتواند بایع را ملزم به تسلیم مبیع کند؟ آیا باید شرط پرداخت خسارت در قرارداد بیع تصریح گردد یا خود قانون در این خصوص تعیین تکلیف نموده است؟ در این خصوص به بحث میپردازیم. امکان مطالبه خسارت از سوی خریدار […]
نیم عشر دولتی(نیم عشر اجرایی و نیم عشردولتی)
آیا دادخواست فسخ قرارداد مالی است یا غیرمالی؟ با توجه به اینکه ارزش خواسته که خواهان در دادخواست اولیه قید نموده با ارزش واقعی قرارداد تفاوت فاحش داشته باشد و بر این مبنا نیم عشر متغیر است، لذا در صورت مالی بودن فسخ قرارداد، آیا نیم عشر بر اساس مبلغی که در دادخواست اولیه قید […]
تجویز انتقال منافع به غیر
پرسش: در یک قرارداد اجاره که مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ است آیا دعوای تجویز انتقال منافع به غیر مسموع است؟ نظر اکثریت مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستأجر میتواند استیفای منافع عین مستأجره را به شخص ثالث واگذار کند مگر اینکه شرط خلاف شده باشد این اصل انتقالپذیری عین مستأجره، در […]
صدور حکم خلع ید از دو دستگاه آپارتمان
خواسته صدور حکم خلع ید آپارتمان قرارداد عادی نمیتواند موجب ایجاد مالکیت اختصاصی برای یکی از شرکا در مشاعات آپارتمان گردد و اقامه دعوی خلعید امکان دارد. در خصوص دعوی ۱٫ آقای (ح.خ.) ۲٫ خانم (م.الف.) هر دو با وکالت آقای (م.الف.) به طرفیت آقای (م.ن.) به خواسته صدور حکم بر خلع ید خوانده از […]
