فهرست کلی صفحه
مقدمه ۱۳
پرسش و پاسخ های فسخ معامله ۱۵
مبحث اول: نشست های قضایی در قالب پرسش و پاسخ ۱۷
مبحث دوم: نظریات مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۹۷
مبحث سوم: پرسش و پاسخ‌های دعوای فسخ معامله ۱۰۲
پرسش و پاسخ های ابطال معامله ۱۳۵
مبحث اول : نشست های قضایی در قالب پرسش و پاسخ ۱۳۷
مبحث دوم: نظریه های مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۱۸۰
مبحث سوم: مجموعه پرسش و پاسخ‌های دعوای ابطال معامله ۱۸۲
دعوای ابطال معامله در قوانین و مقررات قانونی ۲۰۷
از قانون مدنی ۲۰۹
از قانون اجرای احکام مدنی ۲۴۹
از قانون تجارت ۲۵۰
منابع و مآخذ ۲۵۷
فهرست جزئی صفحه
مقدمه ۱۳
پرسش و پاسخ های فسخ معامله ۱۵
مبحث اول: نشست های قضایی در قالب پرسش و پاسخ ۱۷
۱- حق فسخ مستند به خیار رؤیت و تخلف وصف ۱۷
۲- قابلیت اجرای خیارات نسبت به مبیع کلی در معین ۱۷
۳- صلاحیت دادگاه به دعوای فسخ و رسیدگی توأمان به دو دعوای مرتبط ۱۸
۴- فسخ معامله به جهت عدم تأدیه ۲۱
۵- نحوه اجرای حکم قطعی بر فسخ معامله ۲۳
۶- وضعیت مزایده املاک واقع در طرح شهرداری ۲۴
۷- اعاده وضع به حالت قبل از اجرای حکم ۲۵
۸- فروش ملک به سه نفر با سند عادی و تقاضای تنظیم سند ۲۷
۹- شکایت در خصوص معاملۀ ملک در تصرف شخص ثالث ۲۹
۱۰- اثر و ضمانت اجرای شرط در یک قرارداد بیع ۳۰
۱۱- احتساب میزان خسارت وارده به کارفرما به علت عدم انجام تعهد ۳۳
۱۲- عدم حضور خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع ۳۴
۱۳- حق فسخ معامله از سوی بایع در صورت تصریح در قرارداد ۳۵
۱۴- شرط ضمن عقد برای فسخ عقد در زمان دلخواه با پرداخت مبلغ ۳۶
۱۵- فسخ معامله و الزام خریدار به خرید مجدد مورد معامله ۳۸
۱۶- شرط عدم فروش ملک تا پایان حیات فروشنده ۴۰
۱۷- مصداق فروش مال غیر در مورد فروش مجدد مبیع توسط فروشنده آن ۴۱
۱۸- فروش ملک در صورتی که به‌طور موقت به شخص واگذار شود ۴۲
۱۹- تصرف مازاد بر مبیع ۴۳
۲۰- موارد استحقاق بایع نسبت به ایام تصرفات مشتری پس از صدور حکم فسخ ۴۵
۲۱- استفاده از حق فسخ برای مالک به‌منزله ممانعت از حق نیست ۴۶
۲۲- خرید و فروش سلاح شکاری ۴۸
۲۳- شرط مساحت در ماده ۳۵۵ از قانون مدنی ۴۹
۲۴- زمان محاسبۀ اجرت‌المثل در صورت فسخ معامله ۵۰
۲۵- نحوه تصمیم‌گیری محاکم در خصوص عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند رسمی به نام خریدار در موعد مقرر ۵۱
۲۶- مسئولیت بایع در صورت تعذر تحویل مبیع ۵۳
۲۷- تحقق خیار فسخ برای بیع در صورت عدم پرداخت تمام یا قسمتی از ثمن مؤجل در موعد مقرر ۵۵
۲۸- تکلیف دادگاه در خصوص استرداد ثمن و مثمن در اعلام فسخ معامله ۵۶
۲۹- درخواست فسخ معامله و آثار آن ۵۷
۳۰- دعوای مطالبه ثمن پارکینگ در صورت تحویل آپارتمان بدون پارکینگ ۵۸
۳۱- تبعات مستحق للغیر بودن مبیع و ضمان درک ۶۰
۳۲- حکم معامله و محاسبه قیمت در صورت مستحق للغیر بودن مبیع ۶۲
۳۳- در آثار فسخ نسبت به حق غیر ۶۳
۳۴- ادعای عدم اسقاط غبن افحش پس از قطعی شدن معامله ۶۴
۳۵- پرداخت ثمن به‌وسیله چک و نحوه اعمال خیار فسخ ۶۶
۳۶- استفاده از خیار عیب در مورد ساختمان خراب شده در اثر زلزله ۶۷
۳۷- آثار حقوقی عدم تعیین آغاز مهلت خیار شرط در معامله ۶۹
۳۸- موارد غبن فاحش فروشنده ۷۱
۳۹- فسخ عقد صلح در صورت عدم اقدام متصالح در پرداخت دیون ۷۳
۴۰- نحوه رسیدگی به شکایت فسخ معامله در صورتی که در خیار شرط مدت تعیین نشده ۷۵
۴۱- فوت ذوالخیار در زمان خیار و انتقال حق خیار به ورثه ۷۶
۴۲- اثر وضع خیار شرط در فروش نامه و تخلف از آن در اسقاط کافه خیارات ۷۷
۴۳- تخلف از شروط ضمن عقد و نحوه احتساب خسارت وارده ۷۹
۴۴- دعوای فسخ قول‌نامه ۸۰
۴۵- ضمانت اجرای تخلف از شرط صفت قرارداد ۸۱
۴۶- نحوه تعیین ارش مبیع معیوب ۸۳
۴۷- چگونگی احقاق حق در خرید اتومبیل با کارت سوخت فاقد اعتبار ۸۴
۴۸- مال‌الصلح قرار دادن حقی که محقق نشده ۸۶
۴۹- امکان ترهین ملکی که سرقفلی آن متعلق به دیگری است ۸۸
۵۰- اختلاف در انتقال ملک تحت عنوان مَهر یا هبه ۸۹
۵۱- چگونگی اخذ به شفعه در صورت فروش ملک با چندین برابر قیمت ۹۱
۵۲- فروش سهام کلیه اعضا از سوی مدیرعامل با شرط فسخ یک‌ساله ۹۳
۵۳- فسخ معامله و آثار آن در مورد حق دلالی ۹۴
۵۴- اجرای حکم قطعی بر فسخ معامله ۹۴
۵۵- محاسبه نیم عشر دولتی ۹۵
۵۶- چگونگی اجرای حکم تخلیه عین مستأجره و انتزاع ید ثالث ۹۶
مبحث دوم: نظریات مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۹۷
۱- تکلیف دادگاه به صدور رأی در حدود خواسته ۹۷
۲- وجود خیار فسخ در مدت عمر فروشنده در عقد بیع ۹۸
۳- ملازمه دعوای فسخ معامله با اعلام آن به طرف مقابل ۹۸
۴- منظور از تلف، حدوث آن به‌وسیله عوامل طبیعی و زلزله است ۹۹
۵- هزینه دادرسی در دعاوی خلع‌ید و اموال غیرمنقول ۱۰۰
۶- چنانچه معامله اقاله یا فسخ شود و مورد قبول طرفین باشد داوری از بین می‌رود ۱۰۰
۷- وجود وجه‌التزام، برای عدم انجام تعهد و فسخ قول‌نامه و پرداخت آن ۱۰۱
مبحث سوم:پرسش و پاسخ‌های دعوای فسخ معامله ۱۰۲
۱- لزوم پایبندی طرفین به توافق قبلی در خصوص فسخ قرارداد ۱۰۲
۲- اثر شرط وجه‌التزام بستگی به قصد و اراده طرفین نیز دارد ۱۰۳
۳- ایجاد حق فسخ در صورت احراز شرط صفت در قرارداد و تخلف از آن در مورد معامله ۱۰۴
۴- شرط خرید موضوع معامله از خریدار به نرخ روز در صورت عدم ایفاء برخی تعهدات ۱۰۵
۵- شرط بطلان معامله در صورت عدم پرداخت ثمن ۱۰۵
۶- شرط پرداخت مبلغی توسط فسخ کننده، مصداق وجه‌التزام موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی است ۱۰۶
۷- شرط مبنی بر اینکه تا تاریخ وصول چک پرداخت ثمن مورد معامله نزد خریدار امانت باشد ۱۰۷
۸- وضعیت شرط فاسخ در صورت اسقاط کافه خیارات در عقد ۱۰۷
۹- عدم لزوم اجبار مشروط علیه به انجام شرط، درصورتی‌که در قرارداد اثر تخلف ۱۰۸
۱۰- وضعیت حقوقی شرط پرداخت ماهانه مبلغی معین به فروشنده توسط خریدار ۱۰۹
۱۱- طولی بودن ضمانت اجراهای عدم انجام شرط فعل (تخلف از شرط فعل) ۱۱۰
۱۲- امکان ابطال معامله‌ای که توسط خریدار بر روی ملک صورت گرفته ۱۱۱
۱۳- وضعیت حقوقی شرط انفساخ یا فسخ معامله به علت عدم پرداخت مبالغ چک‌ها ۱۱۲
۱۴- امکان ابطال تبدیل تعهد در صورت حادث شدن شرط فاسخ ۱۱۳
۱۵- صحت شرط عدم فروش مورد معامله به‌غیراز طرف قرارداد و ایجاد حق فسخ در صورت تخلف ۱۱۴
۱۶- اقامه دعوای فروش مال غیر پس از تنفیذ معامله فضولی ۱۱۵
۱۷- صرف سکونت در ملک مسکونی، مانع اعمال خیار غبن نیست ۱۱۶
۱۸- امکان فسخ بدون مراجعه به دادگاه در خیار تخلف از شرط و لزوم احراز موضوع توسط دادگاه ۱۱۶
۱۹- تأثیر شرط اسقاط کافه خیارات ۱۱۷
۲۰- عدم استماع تقاضای توأمان فسخ و خسارت در خیار عیب ۱۱۷
۲۱- در خیار تبعض صفقه ملاک قیمت زمان معامله است ۱۱۸
۲۲- لزوم تعیین مدت در خیار شرط ۱۱۸
۲۳- شرط حق فسخ برای یکی از طرفین درصورتی‌که طرف دیگر معامله به تعهدات خود عمل ننماید ۱۱۹
۲۴- اثر عدم تعیین مدت برای خیار شرط ۱۱۹
۲۵- خیار شرط بدون تعیین مدت ۱۲۰
۲۶- بطلان بیع و بطلان خیار شرط در صورت عدم ذکر مدت ۱۲۰
۲۷- سقوط خیار غبن در صورت اسقاط کافه خیارات ضمن عقد ۱۲۱
۲۸- عدم استماع دعوای فسخ معامله به جهت غبن بعد از صدور حکم به انتقال سند رسمی مورد معامله ۱۲۱
۲۹- ایجاد خیار تبعض صفقه برای خریدار در صورت نقص کمی مبیع ۱۲۲
۳۰- امکان اعمال خیار تبعض صفقه در مورد خرید نانوایی همراه با امتیاز ۱۲۳
۳۱- مدت تعیین‌شده جهت تنظیم سند رسمی ممکن است ناظر به تمام قرارداد باشد ۱۲۴
۳۲- اطلاق تدلیس بر دروغی که به‌طور قاطع وصف موهومی را به کالا نسبت دهد ۱۲۵
۳۳- دادخواست فسخ معامله به استناد خیار شرط بعد از انتقال قطعی سند و گذشت مدت طولانی ۱۲۶
۳۴- وجود حق فسخ برای فروشنده به استناد ماده ۳۵۵ قانون مدنی ۱۲۷
۳۵- وجود حق فسخ برای فروشنده حتی پس از انتقال مبیع توسط خریدار ۱۲۸
۳۶- تحقق فسخ در عقود به اراده من له الخیار و اعلامی بودن حکم دادگاه ۱۲۹
۳۷- عدم استماع دعوای ابطال بیع شرط در صورت اعلام فسخ ورثه بایع پس از مدت طولانی ۱۳۱
۳۸- لزوم یا عدم لزوم اعلام فسخ به دادگاه در مواردی که در قرارداد حق فسخ ۱۳۲
۳۹- ابطال سند رسمی مالکیت در صورت فسخ معامله ۱۳۳
۴۰- امکان فسخ معامله به دلیل تخلف از وصف کاربری مسکونی مورد معامله ۱۳۳
۴۱- ایجاد خیار عیب در صورت در حریم جاده بودن مبیع با فرض عدم علم خریدار ۱۳۴
پرسش و پاسخ های ابطال معامله ۱۳۵
مبحث اول : نشست های قضایی در قالب پرسش و پاسخ ۱۳۷
۱- ابطال سند عادی به علت جعل ۱۳۷
۲- انتقال مالکیت در جریان دادرسی دعوای ابطال سند مالکیت ۱۳۹
۳- بطلان معامله در زمان جنون ادواری ۱۴۱
۴- ابطال معامله به قصد فرار از دین و تضییع حق طلبکار ۱۴۲
۵- درخواست بطلان معامله به جهت شرط عدم انتقال تا زمان فوت ۱۴۴
۶- تکلیف (فسخ یا ابطال) معامله زمینی که به صورت موقت واگذار شده ۱۴۵
۷- مفهوم غرامات در صورت بطلان معامله ۱۴۶
۸- بطلان معامله به علت عدم رعایت شرایط چهارگانه معامله ۱۴۸
۹- خواسته تنفیذ یا ابطال قرارداد فروش ۱۴۹
۱۰- عدم قابلیت ابطال معاملات مشتری بر بیع به فرض تحقق فسخ عقد اول ۱۵۱
۱۱- بطلان معامله و تکلیف خسارات ناشی از تورم بر ثمن معامله ۱۵۳
۱۲- بطلان بیع به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع ۱۵۵
۱۳- درخواست ابطال معامله به جهت صوری بودن ۱۵۸
۱۴- ابطال سند مالکیت اعیانی به جهت از بین رفتن اعیانی به صورت فورس ماژور ۱۵۹
۱۵- تکلیف دعوای ابطال سند ملک موروثی منتقل شده به نام یکی از وراث ۱۶۱
۱۶- اثبات ادعای وراثت افراد دیگر و تقاضای ابطال تقسیم‌نامه ۱۶۳
۱۷- عدم قابلیت ابطال معامله پدر با فرزند صغیر بعد فوت پدر ۱۶۵
۱۸- ابطال سند مالکیت به دادخواست قیم به دلیل عدم رعایت غبطه صغیر از طرف ولی قهری ۱۶۶
۱۹- تنفیذ و رد معاملات فضولی قیم از طرف مولی‌علیه ۱۶۹
۲۰- قابلیت ابطال معاملات بدون رعایت غبطه صغار قیم توسط قیم بعدی ۱۷۱
۲۱- اعتبار اسناد رسمی مالکیت در مقابل ارائه اسناد عادی ۱۷۴
۲۲- تقسیم ماترک با وجود ورثه محجور و غایب غیر نافذ و قابل ابطال ۱۷۵
۲۳- بطلان معامله در صورت عدم احراز اهلیت توسط دادگاه ۱۷۸
مبحث دوم:نظریه های مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۱۸۰
۱- مالی بودن دعوای ابطال قرارداد فروش اقساطی املاک، ۱۸۰
۲- حکم به بطلان معامله با سه شرط وجود دین، صوری بودن معامله و قصد فرار از دین ۱۸۱
مبحث سوم:مجموعه پرسش و پاسخ‌های دعوای ابطال معامله ۱۸۲
۱- شرط مبنی بر اینکه تا تاریخ وصول چک پرداخت ثمن مورد معامله نزد خریدار امانت باشد ۱۸۲
۳- شرط پرداخت ثمن در صورت دریافت وجه از شخص دیگر ۱۸۲
۴- امکان ابطال معامله اموال مسروقه و طرح دادخواست استرداد ثمن ۱۸۳
۵- امکان اعمال خیار تبعیض صفقه در مورد خرید نانوایی همراه با امتیاز آن در فرضی که انتقال امتیاز غیرقانونی است ۱۸۴
۶- امکان الزام به شرط فعل منفی در یک قرارداد توسط مشروط له ۱۸۵
۷- امکان ابطال معامله‌ای که توسط خریدار بر روی ملک صورت گرفته در صورت حادث شدن شرط فاسخ ۱۸۶
۸- امکان ابطال سند رسمی انتقالی که پس از وقوع معامله با مبایعه‌نامه عادی تنظیم شده است ۱۸۷
۹- ابطال فروش و انتقال خط تلفن همراهی که قبلاً به نفع دولت ضبط گردیده است ۱۸۸
۱۰- در خیار تبعض صفقه ملاک قیمت زمان معامله است ۱۸۸
۱۱- اثر عدم تعیین مدت برای خیار شرط ۱۸۹
۱۲- خیار شرط بدون تعیین مدت ۱۸۹
۱۳- بطلان بیع کالای غیر موجود ۱۹۰
۱۴- بطلان بیع و بطلان خیار شرط در صورت عدم ذکر مدت ۱۹۰
۱۵- بطلان بیع به دلیل اشتباه در اوصاف اساسی مورد معامله ۱۹۱
۱۶- بطلان بیع در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع و امکان مطالبه خسارات در صورت جهل مشتری ۱۹۱
۱۷- عدم بطلان بیع ملکی که در طرح فضای سبز شهرداری است ۱۹۲
۱۸- عدم تنفیذ معامله فضولی و محاسبه خسارات ناشی از آن بر اساس نظر کارشناس ۱۹۲
۱۹- عدم نفوذ معامله محجور بدون اطلاع قیم نسبت به خریدار و نقل و انتقالات ایادی بعدی ۱۹۳
۲۰- عدم استماع دعوای ابطال بیع شرط در صورت اعلام فسخ ورثه بایع پس از مدت طولانی ۱۹۴
۲۱- دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به همراه درخواست ابطال سند رسمی مالکیت که به نام دیگری صادر شده است ۱۹۵
۲۲- اثر سکوت مالک در تنفیذ معامله فضولی ۱۹۵
۲۳- لزوم تعین مدت در خیار شرط ۱۹۶
۲۴- مدت تعیین شده جهت تنظیم سند رسمی ممکن است ناظر به تمام قرارداد باشد و امکان کسریان به خیار شرط بدون مدت وجود داشته باشد ۱۹۷
۲۵- شمول حکم غرامت مندرج در مواد ۲۷۳ و ۳۹۱ قانون مدنی بر تفاوت قیمت سابق و فعلی مال ۱۹۸
۲۶- کفایت اقامه دعوای استرداد وجه در صورت مستحق للغیر بودن مبیع ۱۹۸
۲۷- مصداق شرط مجهولی که موجب جهل به عوضین و بطلان معامله می‌شود ۱۹۹
۲۸- لزوم طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، درصورتی‌که فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی نکند ۲۰۰
۲۹- لزوم تقدیم دادخواست در ابطال سند رسمی در خصوص مال مورد معامله فضولی ۲۰۱
۳۰- شرط بطلان معامله در صورت عدم پرداخت ثمن ۲۰۱
۳۱- شرط پرداخت مبلغی توسط فسخ‌کننده، مصداق وجه‌التزام موضوع ماده ۲۳۰ قانون مدنی است ۲۰۲
۳۲- وضعیت حقوقی شرط پرداخت ثمن در هر زمانی که طلب از شخص ثالث وصول شود ۲۰۳
۳۳- وضعیت حقوقی شرط امانت بودن خودرو تا تاریخ وصول چک بابت ثمن نزد خریدار ۲۰۳
۳۴- اعتبار قول‌نامه منوط به امضاء و تصدیق طرفین می‌باشد ۲۰۴
۳۵- صحت معامله درصورتی‌که تعیین ثمن به‌وسیله کارشناسی مقرر شده باشد ۲۰۵
۳۶- صحت معامله ملک فاقد کاربری مسکونی با شرط عدم مسئولیت فروشنده ۲۰۵
۳۷- چگونگی رفع تعارض مادتین ۲۱۲ و ۲۱۳ قانون مدنی در مورد وضعیت حقوقی معاملۀ محجورین ۲۰۶
دعوای ابطال معامله در قوانین و مقررات قانونی ۲۰۷
از قانون مدنی ۲۰۹
از قانون اجرای احکام مدنی ۲۴۹
از قانون تجارت ۲۵۰
منابع و مآخذ ۲۵۷
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.