فهرست کلی صفحه
مقدمه ۹
نشست‌های قضائی در قالب پرسش و پاسخ ۱۱
نظریه‌های مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۱۰۵
پرسش و پاسخ های دعوای فروش مال مشاع در قوانین و مقررات ۱۶۳
منابع و مآخذ ۲۱۳
فهرست جزئی صفحه
مقدمه ۹
نشست‌های قضائی در قالب پرسش و پاسخ ۱۱
۱- خلع‌ید نسبت به مالک مشاع ۱۳
۲- تخلیه ملک مشاعی ۱۳
۳- بررسی روند علل اختلال در مزایده عملیات اجرای فروش مال مشاع ۱۵
۴- تقسیم ترکه غیرمنقول ۱۶
۵- رسیدگی به درخواست فروش ملک از دادگاه ۱۷
۶- رسیدگی ماهوی به تصمیمات واحد ثبتی راجع به افراز ۱۸
۷- درخواست مهر و موم و تحریر نسبت به ترکه ۱۸
۸- تقاضای تقسیم هم‌زمان اموال منقول و غیرمنقول از دادگاه ۱۹
۹- لزوم صدور حکم یا کفایت دستور دادگاه جهت فروش ملک مشاع ۲۰
۱۰- اجرای حکم مزایده مال مشاع ۲۲
۱۱- فروش مال مشاعی ۲۴
۱۲- جواز توقیف مال مشاع ۲۵
۱۳- تقاضای تجویز انتقال قسمتی از مورد اجاره به غیر ۲۷
۱۴- امکان تقاضای خلع‌ید مالک شش‌دانگ منافع نسبت به مالک قسمتی از اعیان ۲۸
۱۵- دعوای تخلیه عین مستأجره توسط مالک مشاعی ۲۹
۱۶- رفع اثر از دستور موقت ملک مشاعی ۳۳
۱۷- عدم قابلیت تجدیدنظرخواهی دستور فروش دادگاه عمومی ۳۶
۱۸- لزوم صدور حکم یا کفایت دستور دادگاه جهت فروش ملک مشاع ۳۷
۱۹- آثار سند رسمی تنظیمی در اجرای قانون اصلاحات اراضی ۳۹
۲۰- ضمانت اجرای حکم به افراز ۴۰
۲۱- فرعیت خلع‌ید بر افراز در ملک مشاع ۴۱
۲۲- طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع ۴۳
۲۳- صدور اجرای حکم خلع‌ید از ملک مشاع ملازمه با افراز آن ندارد ۴۴
۲۴- دعوای خلع‌یداز ملک مشاع ۴۷
۲۵- ترتیب اجرای حکم خلع‌ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع شریک دیگر ۴۹
۲۶- بررسی نحوه اجرای توقیف مازاد در ملک عیر منقول توسط دایره اجرای حکم ۵۰
۲۷- نحوه اجرای حکم خلع‌ید و قلع و قمع بنا ۵۲
۲۸- صحت جریان مزایده و مرجع صالح برای صدور دستور سند انتقال ۵۴
۲۹- صدور حکم خلع‌ید در خصوص ملک مشاع به درخواست یکی از شرکای ملک ۵۶
۳۰- مرجع صالح به تقسیم ماترک غیرمنقول ۵۹
۳۱- طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع ۶۰
۳۲- تغییر خواسته «خلع‌ید از شش‌دانگ یک قطع زمین» به «خلع‌ید نسبت به یک‌دانگ از زمین» بعد از چندین جلسه دادرسی ۶۱
۳۳- توجیه قانونی توقیف مال مشاع ۶۳
۳۴- اموالی که مالک خاص ندارند ۶۵
۳۵- تصرف مازاد بر مبیع ۶۶
۳۶- شرایط اسقاط حق افراز ۶۸
۳۷- احداث اعیانی در ملک مشاع در حال فروش بدون اذن شریک ۷۱
۳۸- تصرف ملک مشاع توسط تعدادی از ورثه و ممانعت از انتفاع دیگر وراث ۷۲
۳۹- انتقال کل مال مشاع توسط یکی از مالکیت مشاع بدون اذن و خارج از حدود متعارف ۷۳
۴۰- چگونگی استیفای حق زوجه از اعیانی بنای جدیدالاحداث ۷۵
۴۱- ثبت ملک بدون رعایت سهام سایر ورثه ۷۷
۴۲- مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع به میزان مالکیت زوجه ۷۹
۴۳- ضرورت معرفی مأمور انتظامی در افراز ملک مشاعی ۸۰
۴۴- تأثیر استرداد دادخواست یکی از موجرین بر صدور حکم تخلیه ۸۱
۴۵- تقاضای تخلیه مورد اجاره توسط یکی از شرکا ۸۴
۴۶- ضرورت شناسایی مالکان برای فروش مال مشاعی ۸۷
۴۷- نحوه اجرای حکم مربوط به تقسیم اموال مشترک ۸۹
۴۸- تقسیم اموال غیرمنقول ماترک که جریان ثبتی آن خاتمه نیافته ۹۲
۴۹- اختلاف‌نظر دادگاه عمومی و اداره ثبت در خصوص قابل افراز بودن ملک ۹۴
۵۰- تقاضای صدور حکم افراز و تقسیم سهم‌الارث از زمین کشاورزی ۹۵
۵۱- درخواست صدور اجراییه از سوی محکوم‌علیه برای فروش مال مشاع ۹۷
۵۲- رسیدگی به دعاوی مربوط به ماترک غیرمنقول ۹۹
۵۳- اجرای ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۰۲
نظریه‌های مشورتی در قالب پرسش و پاسخ ۱۰۵
۱- بررسی دعوا علیه متصرفین ملک مشاع ۱۰۷
۲- تقاضای تخلیه مورد اجاره توسط مالک مشاعی نسبت به سهم خود ۱۰۹
۳- بررسی افراز در خصوص مجهول‌المالک بودن قسمتی از ملک ۱۱۰
۴- دلیل مالکیت در دعوای افراز ۱۱۱
۵- افراز اراضی واقع در شهرها ۱۱۲
۶- تصرف در ملک مشاع مورد تقاضای افراز ۱۱۳
۷- صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی جهت افراز املاک مشاعی در خصوص عدم خاتمه جریان ثبتی ۱۱۳
۸- حضور تمام شرکا در موقع افراز ۱۱۴
۹- افراز ملک مشاع، به حکم دادگاه انقلاب ۱۱۴
۱۰- درخواست تخلیه احد از شرکا علیه مستأجر ملک مشاع ۱۱۵
۱۱- تخلیه مورد اجاره به تقاضای احد از موجرین ملک مشاعی ۱۱۶
۱۲- تصرف سازمان عمران اراضی شهری در سم شرکا ۱۱۷
۱۳- درخواست افراز ملک مشاعی از دادگاه ۱۱۸
۱۴- تسلیط، وضع ید محکوم‌له مشاعی ۱۲۰
۱۵- تخلیه مورد اجاره مشاعی ۱۲۰
۱۶- دادخواست تقسیم و افراز طرفیت تمام مالکین مشاع ۱۲۱
۱۷- حق مطالبه خسارت در ملک مشاعی ۱۲۲
۱۸- فروش سهم مشاعی یک باب مغازه نانوایی در کشور «دبی» ۱۲۲
۱۹- تعدد خواندگان در دعوا علیه متصرفین نیافروزی ۱۲۳
۲۰- حکم خلع‌ید علیه متصرف ملک مشاع زراعی ۱۲۴
۲۱- تصرف محکوم‌له مشاعی در اموال مشترک با رضایت سایر شرکا ۱۲۵
۲۲- اجرای ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی ۱۲۶
۲۳- تخلیه مورد اجاره مشاعی با لحاظ ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی ۱۲۷
۲۴- عدم نیاز به صدور اجراییه جهت اجرای دستور فروش ملک مشاع ۱۲۸
۲۵- اقدامات اجرایی بر اساس حکم دادگاه و معرفی زمین به‌عنوان تنها ملک بدهکار ۱۲۹
۲۶- اجرای حکم به رفع تصرف از ملک مشاعی نیازمند اجرای حکم خلع‌ید ۱۳۰
۲۷- قاعده تسلیط و بررسی آراء در خصوص افراز املاک مشاعی ۱۳۰
۲۸- بررسی شرط خیار به مدت عمر بایع ۱۳۱
۲۹- استیفای عین توسط زوج در صورت عدم تأدیه ثمن اعیانی ۱۳۲
۳۰- صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی درخواست وراث به تقسیم اموال غیرمنقول به حصه ۱۳۳
۳۱- وجاهت قانونی فروش سهم مشاع از ناحیه مالک ملک مشاعی ۱۳۴
۳۲- تغییر نمای خارجی ساختمان با موافقت کلیه مالکان مشاع ۱۳۶
۳۳- استفاده از قسمت‌های مشاعی از جمله حیاط و تراس و بالکن و زیرزمین ۱۳۷
۳۴- ابلاغ تصمیمات واحدهای ثبتی تابع آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ۱۳۹
۳۵- خروج موضوعی رسیدگی به اسناد رسمی مشاعی در هیئت حل اختلاف ۱۴۰
۳۶- صدور سند مالکیت نیافروزی برای مالکین مشاعی ۱۴۱
۳۷- دستور فروش ملک مشاعی از طریق مزایده ۱۴۳
۳۸- نداشتن سند مالکیت مانع از افراز املاک مشاع نیست ۱۴۴
۳۹- صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی در اعتراض به غیر قابل افراز بودن ملک ۱۴۵
۴۰- بررسی تشخیص عرف بلد در خصوص نحوه تعیین و تشخیص تصرفات متصرف ۱۴۶
۴۱- تأدیه ثمن معامله نسبت به حصه شرکا از سوی خریدار ملک مشاعی ۱۴۸
۴۲- بررسی استحقاق مطالبه منافع ملک استیجاری به وسیله شریک مشاعی از سوی سایر شرکا ۱۴۹
۴۳- خروج موضوعی مصداق بارز انتقال به غیر در خصوص واگذاری سهم مشاعی مستأجر ۱۵۰
۴۴- پذیرش دعوای تخلیه در خصوص انتقال مورد اجاره به غیر از سوی مالک ملک مشاعی ۱۵۱
۴۵- تقاضای تخلیه ملک مشاع مالک نسبت به حصه خود ۱۵۲
۴۶- خاتمه جریان ثبت و بررسی صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به افراز املاک مشاع ۱۵۳
۴۷- تعیین وصی از سوی حاکم در خصوص فوت موصی ۱۵۴
۴۸- طرح دعوای تقسیم ترکه به طرفیت کلیه مالکان ملک مشاع ۱۵۵
۴۹- پذیرش دعوای خلع‌ید از سوی احد شرکا علیه شریک متصرف ملک مشاع ۱۵۵
۵۰- جواز صدور رأی بر قلع و قمع مستحدثات از سوی احد مالکین ۱۵۶
۵۱- تأیید مقنن در خصوص اجرای حکم قلع ید متصرف ملک مشاع به قمع مالک قسمتی از ملک مشاع ۱۵۶
۵۲- مزایده درخواست هریک از مالکین به جهت عدم امکان افراز ملک مشاع ۱۵۸
۵۳- اجرای حکم تقسیم اموال مشاع ۱۵۸
۵۴- در فرضی که میزان محکوم‌به کمتر از ارزش یک‌دانگ مشاع از ملک ثبت شده محکوم‌علیه باشد ۱۵۹
۵۵- اجرای حکم محکوم‌له از ملک مشاع محکوم‌علیه بدون افراز ۱۵۹
۵۶- فروش یا مزایده ماترک یا اموال مشاع مورد حکم ۱۶۰
۵۷- ورود شخص ثالث به خواسته ابطال مزایده و سند انتقال ملک ۱۶۱
۵۸- تصرف محکوم‌له مال مشاعی با رضایت سایر شرکا ۱۶۱
۵۹- تلازم اجرای حکم رفع تصرف از ملک مشاعی با خلع‌ید ۱۶۲
پرسش و پاسخ های دعوای فروش مال مشاع در قوانین و مقررات ۱۶۳
قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۶۵
آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه سال ۱۳۵۷- ۱۶۷
مال مشاعی در قانون تملک آپارتمانها ۱۷۰
مال مشاعی در آیین‌نامه قانون تملک آپارتمانها ۱۷۸
بخش اول- قسمت‌های مختلف ساختمان ۱۷۸
فصل اول- قسمت‌های اختصاصی ۱۷۸
فصل دوم- قسمت‌های مشترک ۱۷۸
بخش دوم- اداره امور ساختمان ۱۸۰
فصل اول- مجمع عمومی ۱۸۰
طرز انتخاب و وظایف و تعهدات مدیر ۱۸۰
فصل دوم- اختیارت و وظایف مدیر یا مدیران ۱۸۲
فصل سوم- هزینه‌های مشترک ۱۸۴
فصل چهارم- حفظ و نگاهداری تعمیر بنا ۱۸۵
مال مشاعی در قانون مدنی ۱۸۷
مبحث اوّل- در حق اِرتفاق نسبت به مِلک غیر ۱۸۷
مبحث دوم- در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور ۱۹۰
مبحث سوم- در حَریم املاک ۱۹۴
مال مشاعی در قانون اجرای احکام مدنی ۱۹۷
مال مشاعی در قانون ثبت اسناد و املاک ۱۹۹
مال مشاعی در قانون متمم قانون ثبت و اسناد و املاک ۲۰۴
مال مشاعی در آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک ۲۰۵
مال مشاعی در آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت ۲۱۲
منابع و مآخذ ۲۱۳
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.