تخفیف‌ها و قیمت جشنواره‌ها در قیمت فروش در نظر گرفته نمی‌شود
توجه : برای فیلتر کردن نمایش ها در نمودار بر روی عنوان هریک کلیک کنید .
10%

فروش مال مشاع در رویه دادگاه‌ها

کتاب فوق مشتمل بر موضوعاتی چون فروش مال مشاع، فروش مال مشاع بدون اذن شریک، فروش مال مشاع منقول، فروش مال مشاع غیر منقول و فروش مال مشاع ورثه است.

 

41,000 تومان 36,900 تومان

مقایسه

در این کتاب می­توانید به نمونه درخواست افراز مال مشاع از ثبت، دادخواست تقاضای تقسیم مال مشاعی و نمونه دادخواست تقاضای فروش مال مشاعی دسترسی پیدا کنید.

به طور مثال در این کتاب در رابطه با تقسیم مال مشاعی توضیحاتی به این شکل ارائه گردیده است که مال مشاع به مالی گفته می‌شود که حقوق مالکین متعدد در آن به نحوه اشاعه جمع شده است (ماده ۵۷۱ ق.م.) و ممکن است اختیاری یا قهری باشد.

از شرکت یا شراکت اختیاری می‌توان به نتایج عقود مانند خرید یک قسمت از قطعه زمین مشاعی اشاره کرد که به صورت ارادی و با اختیار صورت می‌پذیرد؛ لیکن اشاعه در حالت اجباری، بدون اراده و قصد و اختیار مالکین مشاعی است که مصداق بارز آن اموال موروثی است.

هرچند موضوع این نوشته، بررسی دعوای فروش مال مشاع در رویه دادگاها می باشد لیکن به جهت اهمیت دعوای افراز و تقسیم اموال مشاعی و ارتباط مستقیم با دعوای فروش مال مشاعی به بررسی  هر دو خواهیم پرداخت.

تقسیم مال مشاعی

مال مشاع به مالی گفته می‌شود که حقوق مالکین متعدد در آن به نحوه اشاعه جمع شده است (ماده ۵۷۱ ق.م.) و ممکن است اختیاری یا قهری باشد.

از شرکت یا شراکت اختیاری می‌توان به نتایج عقود مانند خرید یک قسمت از قطعه زمین مشاعی اشاره کرد که به صورت ارادی و با اختیار صورت می‌پذیرد؛ لیکن اشاعه در حالت اجباری، بدون اراده و قصد و اختیار مالکین مشاعی است که مصداق بارز آن اموال موروثی است.[۱]

مال مشاعی را به سه حالت می‌توان تقسیم نمود.

۱٫تقسیم به افراز: افراز به معنی جداکردن سهم هریک از مالکین مشاعی از ملک مشترک می‌باشد که یا به صورت توافق و تراضی یا با اجبار (از طریق دادگاه) صورت می‌پذیرد و هر شریکی می‌تواند برای رهایی از حالت شراکت درخواست افراز و تقسیم را به مرجع ذی‌صلاح بدهد مگر اینکه ممنوعیت قانونی یا قراردادی داشته باشد.

بنابراین، در تقسیم به افراز، اولاً: از عین هر نوع مال مشاعی، به هر شریک، معادل سهم خودش می‌رسد؛

ثانیاً: نیاز به ارزیابی و قیمت‌گذاری مال مشاعی نیست.

 

۲٫تقسیم به تعدیل: در صورتی است که مال مشاعی از نظر اجزاء ارزش واحد و یکسانی نداشته باشد؛ مانند اینکه یک قطعه زمین قسمت روبرو اتوبان آن ارزش بالاتری از قسمت های دیگر آن داشته باشد .

در این نوع تقسیم کارشناس مبنا را مساحت قطعه زمین قرار نمی‌دهد بلکه ارزش زمین مؤثر در مساحت زمین خواهد بود؛ یعنی قسمت‌های ارزان را از لحاظ مساحت وسیع‌تر می‌گیرد تا برابری کند.

بنابراین در تقسیم به تعدیل، اولاً: از عین هر نوع مال مشترک به هر شریک معادل سهم ایشان نمی‌رسد ممکن است مساحت بیشتر یا کمتر باشد؛

ثانیاً: همه شرکا از عین مال مشترک سهم می‌برند.

ثالثاً: لازمه و مقدمه تقسیم به تعدیل ارزیابی و قیمت‌گذاری مال مشاعی می‌باشد.

۳٫تقسیم به رد: همیشه کم یا زیاد کردن مساحت مال مشاع توازن برای تقسیم ایجاد نمی‌شود لاجرم برای تعادل‌سازی باید وجهی یا مالی از خارج به برخی از سهم‌ها اضافه گردد تا شخصی که سهام کمتری به ایشان در تقسیم خواهد رسید با دریافت آن اضافی مشخص، سهام وی نیز از نظر ارزشی معادل سهام دیگر شرکاء گردد؛ بنابراین در تقسیم به رد، اولاً: ممکن است بعضی از شرکا از عین مال مشترک سهم نبرند؛

ثانیاً: از عین مال مشترک هرکدام معادل سهام خود را نمی‌گیرند؛

ثالثاً: لازم و مقدمه تقسیم به رد ارزیابی و قسمت‌گذاری مال مشاعی می‌باشد.

لازم به یادآوری می‌باشد که در صورت تقسیم به افراز نوبت به تقسیم تعدیل نمی‌رسد و نیز در صورت امکان تقسیم به تعدیل نوبت به تقسیم به رد نخواهد رسید درصورتی که هیچ یک از تقسیم‌های فوق قابلیت رهاسازی اموال مشاعی را از هم نداشته باشند تنها راه درخواست «فروش مال مشاع» از مرجع ذی‌صلاح قضائی است.

در موارد ذیل امکان تقسیم اموال مشاعی وجود ندارد:

  1. هرگاه تقسیم متضمن افتادن تمام مال مشترک یا حصه یک یا چندنفر از شرکا از مالیت باشد تقسیم ممنوع است اگر چه شرکا تراضی نمایند (ماده ۵۹۵ ق.م.ا).
  2. تقسیم مال موقوفه بین موقوف‌علیه ممنوع است. (ماده ۵۹۷ ق.م.ا).
  3. در صورتی که تقسیم متضمن اضرار به شریک غیر متقاضی به نحوه فاحش باشد تقسیم ممنوع است (ماده ۵۹۲ و ۵۹۳ ق.م.ا).
  4. در صورتی که منع قانونی یا قراردادی خاص در خصوص عدم تقسیم باشد تقسیم ممنوع است.
  5. در مواردی که نسبت به ملک مشاعی سند معارض صادر شود تا زمانی که رفع تعارض صورت نپذیرد تقسیم ممنوع است (تبصره یک ماده ق.ا.ف.م.م.).

 

برچسب:
وزن0.45 kg
شابک

978-600-7654-57-6

نویسنده

مهدی زینالی

انتشارات

چراغ دانش

قطع

وزیری

سال چاپ

1396

سرفصل ها

فهرست کلی صفحه

مقدمه ۲۱

معرفی و نمونه دادخواست  دعوای فروش مال مشاع ۲۳

معرفی دعوای فروش مال مشاع ۲۵

مبحث اول: تقسیم مال مشاعی ۲۵

مبحث دوم :مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای افراز مال مشاعی ۲۷

مبحث سوم:دعوای فروش مال مشاعی ۳۲

دعوای دستور فروش ملک مشاع در آرای دیوان‌عالی کشور ۳۹

مبحث اول: آرای وحدت رویه دیوان‌عالی کشور ۴۱

مبحث دوم: آرای شعب دیوان‌عالی کشور ۵۸

دعوای دستور فروش ملک مشاع در آراء دادگاه‌ها ۶۷

مبحث اول: آراء دادگاه‌های بدوی و تجدیدنظر ۶۷

مبحث دوم: آرای دادگاه انتظامی قضات ۱۱۵

دعوای دستور فروش ملک مشاع در نشست‌های قضائی ۱۱۹

دعوای دستور فروش ملک مشاع در نظریه‌های مشورتی ۱۸۱

دعوای فروش مال مشاع در قوانین و  مقررات قانونی ۲۱۷

قانون افراز و فروش املاک مشاع ۲۱۷

آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه سال ۱۳۵۷- ۲۲۰

مال مشاعی در قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۲۲

مال مشاعی در آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۲۷

مال مشاعی در قانون مدنی ۲۳۳

مال مشاعی در قانون اجرای احکام مدنی ۲۴۰

مال مشاعی در قانون ثبت اسناد و املاک ۲۴۲

مال مشاعی در قانون متمم قانون ثبت و اسناد و املاک ۲۴۵

مال مشاعی در آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک ۲۴۶

مال مشاعی در آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت ۲۵۱

منابع و مآخذ ۲۵۳

فهرست جزئی  صفحه

مقدمه ۲۱

معرفی و نمونه دادخواست  دعوای فروش مال مشاع ۲۳

معرفی دعوای فروش مال مشاع ۲۵

مبحث اول: تقسیم مال مشاعی ۲۵

مبحث دوم :مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای افراز مال مشاعی ۲۷

گفتاراول:صلاحیت واحد ثبتی ۲۷

گفتار دوم:صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی ۲۸

مبحث سوم:دعوای فروش مال مشاعی ۳۲

گفتار اول: مرجع قضائی صالح به رسیدگی به درخواست فروش مال مشاعی ۳۲

گفتار دوم: شیوه رسیدگی به دعوای دستور فروش مال مشاعی: ۳۳

گفتار سوم: نحوه اجرای دستور فروش مال مشاعی ۳۳

دادخواست تقاضای تقسیم مال مشاعی ۳۵

دادخواست تقاضای فروش مال مشاعی ۳۶

درخواست افراز مال مشاع از ثبت ۳۷

دعوای دستور فروش ملک مشاع در آرای دیوان‌عالی کشور ۳۹

مبحث اول: آرای وحدت رویه دیوان‌عالی کشور ۴۱

۱- صلاحیت دادگاه‌ها در مورد تعیین سهم‌الارث وراث محجور و مفقودالاثر ۴۱

۲- دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای مالکیت اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به اموال ۴۳

۳- ادعای مالکیت در باب تقسیم اموال متوفی ۴۹

۴- تقسیم ترکه در صورت عدم تراضی ورثه ۵۵

مبحث دوم: آرای شعب دیوان‌عالی کشور ۵۸

۱- مرجع صالح رسیدگی به دعوای تقسیم و افراز املاک موضوع ترکه ۵۸

۲- صلاحیت دادگاه حقوقی در رسیدگی به تقاضای افراز املاک مشاع موضوع ارث ۵۹

۳- ابطال سند مالکیت و الزام به تنظیم سند انتقال و تحویل سه دانگ مشاع حق کسب و پیشه ۶۰

۴- بررسی صلاحیت دادگاه عمومی در خصوص عدم تراضی ورثه تقسیم ترکه ۶۶

دعوای دستور فروش ملک مشاع در آراء دادگاه‌ها ۶۷

مبحث اول: آراء دادگاه‌های بدوی و تجدیدنظر ۶۷

۱- دادخواست یا اثبات مالکیت ۶۹

۲- قطعیت و حضوری بودن دستور فروش ملک مشاع ۷۰

۳- قابلیت اعتراض ثالث نسبت به دستور فروش مال مشاعی ۷۱

۴- مالکیت مشاع در عین مستأجره و قابلیت طرح دعوای تخلیه علیه مستأجر ۷۳

۵- درخواست رسیدگی به قدرالسهم توسط مالک ملک مشاع به خواسته تخلیه ۷۴

۶- اشاعه حقوق مالکین در قسمت‌های مشترک آپارتمان ۷۴

۷- دعوای رفع تصرف غیرقانونی در مشاعات ساختمان ۷۶

۸- مطالبه هزینه‌های انجام شده در مال مشاع ۷۷

۹- خلع‌ید از ملک مشاعی ۷۸

۱۰- نافذ نبودن قراردادهای خصوصی نسبت به مالکیت مشاعات ساختمان ۸۰

۱۱- نحوه عمل دادگاه در صورت عدم تفاهم شرکای مشاعی ملک جهت تصرف ۸۲

۱۲- اعتبار صلح عادی اموال غیرمنقول ۸۵

۱۳- قطعیت دستور فروش مال مشاع ۸۶

۱۴- تقاضای خلع‌ید بر مبنای مالکیت مشاعی منافع (سرقفلی) ۸۷

۱۵- نحوه عمل دادگاه در صورت عدم تفاهم شرکای مشاعی ملک جهت تصرف ۹۰

۱۶- مرجع صالح جهت رسیدگی به تعارض در اسناد ثبتی ۹۲

۱۷- طرف‌های دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در فرض انتقال بخشی از مبیع به ثالث ۹۴

۱۸- نقش احراز مالکیت در دعوای تصرف عدوانی ۹۶

۱۹- ملازمه تقاضای اجرت‌المثل شریک و منع او از تصرف در مال مشاع ۹۸

۲۰- قطعیت دستور فروش املاک مشاع ۱۰۰

۲۱- حکم یا دستور فروش اموال مشاع موروثی غیرقابل تقسیم به‌عنوان تقسیم ترکه ۱۰۱

۲۲- بطلان انتقال ملک در توقیف ۱۰۴

۲۳- تقاضای رفع تصرف از مشاعات ساختمان ۱۰۸

۲۴- خلع‌ید از دیگر مالکین ملک مشاعی به تقاضای احد از مالکین مشاعی ۱۰۹

۲۵- دعوای خلع‌ید در مورد ملک مشاعی ۱۱۱

مبحث دوم: آرای دادگاه انتظامی قضات ۱۱۵

۲۶- صدور حکم بر تخلیه ملک مشاع ۱۱۵

۲۷- قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۱۵

۲۸- نحوه اعطای سند مالکیت در رابطه با املاک مشاعی ۱۱۶

۲۹- صدور حکم بر تخلیه در املاک مشاع با درخواست احد از مالکین مشاعی ۱۱۶

دعوای دستور فروش ملک مشاع در نشست‌های قضائی ۱۱۹

۱- خلع‌ید نسبت به مالک مشاع ۱۲۱

۲- تخلیه ملک مشاعی ۱۲۱

۳- بررسی روند علل اختلال در مزایده عملیات اجرای فروش مال مشاع ۱۲۲

۴- تقسیم ترکه غیرمنقول ۱۲۳

۵- رسیدگی به درخواست فروش ملک از دادگاه ۱۲۳

۶- رسیدگی ماهوی به تصمیمات واحد ثبتی راجع به افراز ۱۲۴

۷- درخواست مهر و موم و تحریر نسبت به ترکه ۱۲۴

۸- تقاضای تقسیم هم‌زمان اموال منقول و غیرمنقول از دادگاه ۱۲۴

۹- لزوم صدور حکم یا کفایت دستور دادگاه جهت فروش ملک مشاع ۱۲۵

۱۰- اجرای حکم مزایده مال مشاع ۱۲۶

۱۱- فروش مال مشاعی ۱۲۸

۱۲- جواز توقیف مال مشاع ۱۲۹

۱۳- تقاضای تجویز انتقال قسمتی از مورد اجاره به غیر ۱۲۹

۱۴- دعوای تخلیه عین مستأجره توسط مالک مشاعی ۱۳۱

۱۵- رفع اثر از دستور موقت ملک مشاعی ۱۳۳

۱۶- عدم قابلیت تجدیدنظرخواهی دستور فروش دادگاه عمومی ۱۳۵

۱۷- لزوم صدور حکم یا کفایت دستور دادگاه جهت فروش ملک مشاع ۱۳۶

۱۸- اجرای حکم خلع‌ید نسبت به یک‌دانگ ملک مشاعی ۱۳۷

۱۹- آثار سند رسمی تنظیمی در اجرای قانون اصلاحات اراضی ۱۳۸

۲۰- ضمانت اجرای حکم به افراز ۱۳۹

۲۱- فرعیت خلع‌ید بر افراز در ملک مشاع ۱۳۹

۲۲- طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع ۱۴۰

۲۳- صدور اجرای حکم خلع‌ید از ملک مشاع ملازمه با افراز آن ندارد ۱۴۱

۲۴- دعوای خلع‌یداز ملک مشاع ۱۴۳

۲۵- ترتیب اجرای حکم خلع‌ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع شریک دیگر ۱۴۴

۲۶- بررسی نحوه اجرای توقیف مازاد در ملک عیر منقول توسط دایره اجرای حکم ۱۴۵

۲۷- نحوه اجرای حکم خلع‌ید و قلع و قمع بنا ۱۴۵

۲۸- صحت جریان مزایده و مرجع صالح برای صدور دستور سند انتقال ۱۴۷

۲۹- صدور حکم خلع‌ید در خصوص ملک مشاع به درخواست یکی از شرکای ملک ۱۴۸

۳۰- مرجع صالح به تقسیم ماترک غیرمنقول ۱۵۰

۳۱- طرف دعوا در دادخواست خلع‌ید در ملک مشاع ۱۵۰

۳۲- تغییر خواسته «خلع‌ید از شش‌دانگ یک قطع زمین» به «خلع‌ید نسبت به یک‌دانگ از زمین» بعد از چندین ۱۵۱

۳۳- توجیه قانونی توقیف مال مشاع ۱۵۳

۳۴- اموالی که مالک خاص ندارند ۱۵۳

۳۵- تصرف مازاد بر مبیع ۱۵۴

۳۶- شرایط اسقاط حق افراز ۱۵۶

۳۷- تصرفات مستأجر ملک مشاعی ۱۵۷

۳۸- احداث اعیانی در ملک مشاع در حال فروش بدون اذن شریک ۱۵۸

۳۹- تصرف ملک مشاع توسط تعدادی از ورثه و ممانعت از انتفاع دیگر وراث ۱۶۰

۴۰- انتقال کل مال مشاع توسط یکی از مالکیت مشاع بدون اذن و خارج از حدود متعارف ۱۶۰

۴۱- چگونگی استیفای حق زوجه از اعیانی بنای جدیدالاحداث ۱۶۱

۴۲- ثبت ملک بدون رعایت سهام سایر ورثه ۱۶۲

۴۳- مطالبه اجرت‌المثل ملک مشاع به میزان مالکیت زوجه ۱۶۴

۴۴- ضرورت معرفی مأمور انتظامی در افراز ملک مشاعی ۱۶۴

۴۵- تأثیر استرداد دادخواست یکی از موجرین بر صدور حکم تخلیه ۱۶۵

۴۶- تقاضای تخلیه مورد اجاره توسط یکی از شرکا ۱۶۷

۴۷- ضرورت شناسایی مالکان برای فروش مال مشاعی ۱۶۹

۴۸- نحوه اجرای حکم مربوط به تقسیم اموال مشترک ۱۷۰

۴۹- تقسیم اموال غیرمنقول ماترک که جریان ثبتی آن خاتمه نیافته ۱۷۲

۵۰- اختلاف‌نظر دادگاه عمومی و اداره ثبت در خصوص قابل افراز بودن ملک ۱۷۳

۵۱- تقاضای صدور حکم افراز و تقسیم سهم‌الارث از زمین کشاورزی ۱۷۴

۵۲- درخواست صدور اجراییه از سوی محکوم‌علیه برای فروش مال مشاع ۱۷۵

۵۳- رسیدگی به دعاوی مربوط به ماترک غیرمنقول ۱۷۶

۵۴- اجرای ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۷۸

دعوای دستور فروش ملک مشاع در نظریه‌های مشورتی ۱۸۱

۱- بررسی دعوا علیه متصرفین ملک مشاع ۱۸۳

۲- تقاضای تخلیه مورد اجاره توسط مالک مشاعی نسبت به سهم خود ۱۸۴

۳- بررسی افراز در خصوص مجهول‌المالک بودن قسمتی از ملک ۱۸۴

۴- دلیل مالکیت در دعوای افراز ۱۸۵

۵- افراز اراضی واقع در شهرها ۱۸۵

۶- تصرف در ملک مشاع مورد تقاضای افراز ۱۸۶

۷- صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی جهت افراز املاک مشاعی در خصوص عدم خاتمه جریان ثبتی ۱۸۶

۸- حضور تمام شرکا در موقع افراز ۱۸۷

۹- افراز ملک مشاع، به حکم دادگاه انقلاب ۱۸۷

۱۰- درخواست تخلیه احد از شرکا علیه مستأجر ملک مشاع ۱۸۸

۱۱- تخلیه مورد اجاره به تقاضای احد از موجرین ملک مشاعی ۱۸۸

۱۲- تصرف سازمان عمران اراضی شهری در سم شرکا ۱۸۹

۱۳- درخواست افراز ملک مشاعی از دادگاه ۱۹۰

۱۴- تخلیه ملک مشاع ۱۹۱

۱۵- تسلیط، وضع ید محکوم‌له مشاعی ۱۹۲

۱۶- تخلیه مورد اجاره مشاعی ۱۹۲

۱۷- دادخواست تقسیم و افراز طرفیت تمام مالکین مشاع ۱۹۳

۱۸- حق مطالبه خسارت در ملک مشاعی ۱۹۳

۱۹- فروش سهم مشاعی یک باب مغازه نانوایی در کشور «دبی» ۱۹۳

۲۰- تعدد خواندگان در دعوا علیه متصرفین نیافروزی ۱۹۴

۲۱- حکم خلع‌ید علیه متصرف ملک مشاع زراعی ۱۹۵

۲۲- تصرف محکوم‌له مشاعی در اموال مشترک با رضایت سایر شرکا ۱۹۵

۲۳- اجرای ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی ۱۹۶

۲۴- تخلیه مورد اجاره مشاعی با لحاظ ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی ۱۹۶

۲۵- عدم نیاز به صدور اجراییه جهت اجرای دستور فروش ملک مشاع ۱۹۷

۲۶- اقدامات اجرایی بر اساس حکم دادگاه و معرفی زمین به‌عنوان تنها ملک بدهکار ۱۹۷

۲۷- اجرای حکم به رفع تصرف از ملک مشاعی نیازمند اجرای حکم خلع‌ید ۱۹۸

۲۸- قاعده تسلیط و بررسی آراء در خصوص افراز املاک مشاعی ۱۹۸

۲۹- بررسی شرط خیار به مدت عمر بایع ۱۹۸

۳۰- استیفای عین توسط زوج در صورت عدم تأدیه ثمن اعیانی ۱۹۹

۳۱- صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی درخواست وراث به تقسیم اموال غیرمنقول به حصه معین ۲۰۰

۳۲- وجاهت قانونی فروش سهم مشاع از ناحیه مالک ملک مشاعی ۲۰۰

۳۳- تغییر نمای خارجی ساختمان با موافقت کلیه مالکان مشاع ۲۰۱

۳۴- استفاده از قسمت‌های مشاعی از جمله حیاط و تراس و بالکن و زیرزمین ۲۰۲

۳۵- ابلاغ تصمیمات واحدهای ثبتی تابع آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی ۲۰۳

۳۶- خروج موضوعی رسیدگی به اسناد رسمی مشاعی در هیئت حل اختلاف ۲۰۳

۳۷- صدور سند مالکیت نیافروزی برای مالکین مشاعی ۲۰۴

۳۸- دستور فروش ملک مشاعی از طریق مزایده ۲۰۵

۳۹- نداشتن سند مالکیت مانع از افراز املاک مشاع نیست ۲۰۵

۴۰- صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی در اعتراض به غیر قابل افراز بودن ملک ۲۰۶

۴۱- بررسی تشخیص عرف بلد در خصوص نحوه تعیین و تشخیص تصرفات متصرف ۲۰۶

۴۲- تأدیه ثمن معامله نسبت به حصه شرکا از سوی خریدار ملک مشاعی ۲۰۷

۴۳- بررسی استحقاق مطالبه منافع ملک استیجاری به وسیله شریک مشاعی از سوی سایر شرکا ۲۰۸

۴۴- خروج موضوعی مصداق بارز انتقال به غیر در خصوص واگذاری سهم مشاعی مستأجر ۲۰۸

۴۵- پذیرش دعوای تخلیه در خصوص انتقال مورد اجاره به غیر از سوی مالک ملک مشاعی ۲۰۹

۴۶- تقاضای تخلیه ملک مشاع مالک نسبت به حصه خود ۲۰۹

۴۷- خاتمه جریان ثبت و بررسی صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به افراز املاک مشاع ۲۱۰

۴۸- تعیین وصی از سوی حاکم در خصوص فوت موصی ۲۱۰

۴۹- طرح دعوای تقسیم ترکه به طرفیت کلیه مالکان ملک مشاع ۲۱۱

۵۰- پذیرش دعوای خلع‌ید از سوی احد شرکا علیه شریک متصرف ملک مشاع ۲۱۱

۵۱- جواز صدور رأی بر قلع و قمع مستحدثات از سوی احد مالکین ۲۱۱

۵۲- تأیید مقنن در خصوص اجرای حکم قلع ید متصرف ملک مشاع به قمع مالک قسمتی از ملک مشاع ۲۱۲

۵۳- مزایده درخواست هریک از مالکین به جهت عدم امکان افراز ملک مشاع ۲۱۲

۵۴- اجرای حکم تقسیم اموال مشاع ۲۱۳

۵۵- در فرضی که میزان محکوم‌به کمتر از ارزش یک‌دانگ مشاع از ملک ثبت شده محکوم‌علیه باشد ۲۱۳

۵۶- اجرای حکم محکوم‌له از ملک مشاع محکوم‌علیه بدون افراز ۲۱۴

۵۷- فروش یا مزایده ماترک یا اموال مشاع مورد حکم ۲۱۴

۵۸- ورود شخص ثالث به خواسته ابطال مزایده و سند انتقال ملک ۲۱۴

۵۹- تصرف محکوم‌له مال مشاعی با رضایت سایر شرکا ۲۱۵

۶۰- تلازم اجرای حکم رفع تصرف از ملک مشاعی با خلع‌ید ۲۱۵

دعوای فروش مال مشاع در قوانین و  مقررات قانونی ۲۱۷

قانون افراز و فروش املاک مشاع ۲۱۷

آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه سال ۱۳۵۷- ۲۲۰

مال مشاعی در قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۲۲

مال مشاعی در آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۲۷

بخش اول- قسمت‌های مختلف ساختمان ۲۲۷

فصل اول- قسمت‌های اختصاصی ۲۲۷

فصل دوم- قسمت‌های مشترک ۲۲۷

بخش دوم- اداره امور ساختمان ۲۲۸

فصل اول- مجمع عمومی ۲۲۸

طرز انتخاب و وظایف و تعهدات مدیر ۲۲۸

فصل دوم- اختیارت و وظایف مدیر یا مدیران ۲۳۰

فصل سوم- هزینه‌های مشترک ۲۳۱

فصل چهارم- حفظ و نگاهداری تعمیر بنا ۲۳۲

مال مشاعی در قانون مدنی ۲۳۳

مبحث اوّل- در حق اِرتفاق نسبت به مِلک غیر ۲۳۳

مبحث دوم- در احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور ۲۳۵

مبحث سوم- در حَریم املاک ۲۳۸

مال مشاعی در قانون اجرای احکام مدنی ۲۴۰

مال مشاعی در قانون ثبت اسناد و املاک ۲۴۲

مال مشاعی در قانون متمم قانون ثبت و اسناد و املاک ۲۴۵

مال مشاعی در آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک ۲۴۶

مال مشاعی در آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت ۲۵۱

منابع و مآخذ ۲۵۳

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “فروش مال مشاع در رویه دادگاه‌ها”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.