این کتاب بهترین راهنما برای طرح و دفاع از دعوای فک رهن است. علاوه براینکه به تمام قوانین و مقررات درمورد عقد رهن و دعوای فک رهن دسترسی خواهید داشت، نمونه دادخواست های موجود در کتاب به شما می آموزد که دادخواست فک رهن بنویسید و از مطالعه آراء موجود در کتاب می توانید بیاموزید که در دعوای فک رهن چگونه دفاع کنید و نهایتاً چه نتیجه ای خواهید گرفت؟
۲۵۰,۰۰۰ تومان
دعوای فک رهن بخصوص در دعاوی بانکی یکی از موضوعات مهم و اساسی است کتاب فک رهن در رویه دادگاه ها این مزیت را دارد که علاوه بر این که دعوای فک رهن و ارکان آن و نحوه طرح دعوا در این باب را بیان می کند، رویه دادگاه ها در این موضوع را نیز دربر دارد. یعنی شما علاوه بر اینکه با خواندن این کتاب می فهمید که دعوای فک رهن چیست؟ چگونه این دعوا باید طرح شود؟ نمونه دادخواست دعوای فک رهن و آراء این موضوع را مشاهده خواهید کرد.
در واقع این کتاب دربردارنده آراء وحدت رویه، آراء اصراری، آراء شعب دیوان عالی کشور، آراء دادگاه های بدوی و تجدیدنظر، نشست های قضایی و نظریات مشورتی در این باب می باشد.
دعوای فک رهن بخصوص در دعاوی بانکی یکی از موضوعات مهم و اساسی است کتاب فک رهن در رویه دادگاه ها این مزیت را دارد که علاوه بر این که دعوای فک رهن و ارکان آن و نحوه طرح دعوا در این باب را بیان می کند، رویه دادگاه ها در این موضوع را نیز دربر دارد. یعنی شما علاوه بر اینکه با خواندن این کتاب می فهمید که دعوای فک رهن چیست؟ چگونه این دعوا باید طرح شود؟ نمونه دادخواست دعوای فک رهن و آراء این موضوع را مشاهده خواهید کرد.
در واقع این کتاب دربردارنده آراء وحدت رویه، آراء اصراری، آراء شعب دیوان عالی کشور، آراء دادگاه های بدوی و تجدیدنظر، نشست های قضایی و نظریات مشورتی در این باب می باشد.
قبل از ورود به «دعوای الزام به فک رهن»، باید بدانیم رهن چه نوع عقدی است. خوشبختانه مقنن در ماده ۷۷۱ ق.م. رهن را عقدی تعریف کرده که بهموجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به دائن میدهد رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن میگویند و در ادامه مقرر داشته که قبض مرتهن بر مال مرهون شرط میباشد، لیکن استمرار آن لازم نیست.
«عقد رهن» نسبت به مرتهن جایز و نسبت به راهن لازم است و بنابراین، مرتهن میتواند هر وقت بخواهد آن را بر هم زند ولی راهن نمیتواند قبل از اینکه دین خود را ادا نماید و یا به نحوی از انحاء قانونی از آن بریء شود رهن را مسترد دارد و همچنین به موت راهن یا مرتهن رهن منفسخ نمیشود، ولی در صورت فوت مرتهن راهن میتواند تقاضا نماید که رهن به تصرف شخص ثالثی که به تراضی او و ورثه معین میشود داده شود. در صورت عدم تراضی، شخص مزبور از طرف حاکم معین میشود.
در ادامه باید متذکر شد که ید مرتهن امانی محسوب شده و در صورت تلف یا ناقص شدن مال مرهونه به شرط تقصیر مسئولیت خواهد داشت البته اگر بعد از پرداخت دین از سوی مدیون و درخواست رفع فک رهن، این مهم انجام نگیرد مسئولیت مرتهن از فرض تقصیر به فرض مسئولیت مطلق یعنی مسئولیت (بدون توجه به تقصیر مرتهن با فرض تلف شدن مال مرهونه) منتقل خواهد شد؛ به عبارت دیگر، ید مرتهن از حالت امانی به حالت ضمانی تبدیل خواهد شد.
علاوه بر خود مال مرهونه هر چیزی که در عقد بیع بدون قید صریح بهعنوان متعلقات جزء مبیع محسوب میشود جزء مال مرهونه است در این خصوص ماده ۷۸۶ ق.م.ا مقرر میدارد: «ثمره رهن و زیادتی که ممکن است در آن حاصل شود در صورتی که متصل باشد جزء رهن خواهد بود و در صورتی که منفصل باشد متعلق به راهن است مگر اینکه ضمن عقد بین طرفین ترتیب دیگری مقرر شده باشد.» و از سویی اگر راهن مقداری از دین خود را پرداخت کند حق مطالبه همان مقدار از مال مرهونه را ندارد البته توافق و تراضی طرفین ممکن است.
دعوایی است که موضوع این نوشته را به خود اختصاص داده و تحت عنوان «الزام به فک رهن» از آن در مراجع قضائی یاد میشود و ممکن است به صورت مستقل یا به همراه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در مراجع قضائی مطرح گردد که در ذیل به توضیح آنها میپردازیم:
چراغ دانش ناشر تخصصی کتب حقوقی کاربردی، آموزشی است که با مدیریت مهدی زینالی با شماره مجوز ۴۷۰۷ از سال ۱۳۹۳ اقدام به چاپ نشر ۵۰۰ عنوان کتاب های حقوقی به ویژه کتاب کاربردی و آموزشی ویژه قضات وکلا و دانشجویان را به سرانجام رسانده است.
© استفاده از مطالب انتشارات چراغ دانش فقط برای مقاصد غیر تجاری و با ذکر منبع بلامانع است. تمامی حقوق مادی و معنوی این وبسایت متعلق به (چراغ دانش) می باشد.
