کتاب حاشیه‌ ای نوین بر قانون تملک آپارتمان‌ ها

فهرست صفحه

قانون تملک آپارتمان ها ۱۳

الف) تاریخچه قانون تملک آپارتمان‌ها ۱۵

ب) اصول حاکم بر قانون تملک آپارتمان‌ها ۱۶

پ) اصلاحات و الحاقات قانون تملک آپارتمان‌ها ۱۸

ت) قوانین و آیین‌نامه‌های مرتبط با قانون تملک آپارتمان‌ها ۱۹

ماده ۱ ۲۱

الف) آپارتمان ۲۱

ب) بررسی مفاهیم حقوقی مشترک حاکم بر قانون تملک آپارتمان‌ها ۲۳

پ) تقسیم آپارتمان‌ها در یک مجموعه ساختمانی ۲۳

ت) تفکیک آپارتمان‌ها ۲۵

ث) مراحل عملی تفکیک آپارتمان‌ها ۲۶

ج) افراز واحدهای آپارتمانی در یک مجموعه ساختمانی ۲۷

چ) مراحل عملی افراز املاک (آپارتمان‌ها) ۳۰

ح) مراحل عملی اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضایی ۳۳

خ) مقایسه «تفکیک» و «افراز» و «تقسیم» ۳۴

د) قوانین و مقررات مرتبط ۳۴

ذ) نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه ۴۵

ماده ۲ ۴۷

الف) مالکیت در آپارتمان‌ها ۴۷

ب) مالکیت قسمت‌های مشترک آپارتمان ۴۸

پ) قسمت‌های مشترک ساختمان ۵۲

ت) ماهیت حقوقی قسمت‌های مشترک ساختمان ۵۵

ث) ویژگی‌های قسمت‌های مشترک ساختمان ۵۸

ج) ممنوعیت‌های حاکم بر قسمت‌های مشترک ساختمان ۵۹

چ) مصادیق قسمت‌های مشترک ساختمان ۶۰

ح) قوانین و مقررات مرتبط ۶۵

ماده ۳ ۷۳

الف) مالکیت‌های قسمت‌های اختصاصی ۷۳

ب) ویژگی‌های قسمت‌های اختصاصی ۷۴

پ) اصول حاکم بر روابط قسمت‌های اشتراکی و اختصاصی ساختمان ۷۸

ت) مصادیق قسمت‌های اختصاصی ۷۹

ث) نظرات قضات محترم دادگستری: ۸۱

ج) نظریات علمای حقوق: ۸۳

چ) قوانین و مقررات مرتبط ۸۵

ح) نظریات مشورتی اداره حقوقی ۸۷

ماده ۴ ۹۱

الف) اصول حاکم بر روابط قسمت‌های اختصاصی و اشتراکی ۹۱

ب) هزینه‌های مشترک یک مجتمع ۹۸

پ) قواعد حاکم بر «هزینه‌های اشتراکی» یک مجموعه ساختمانی ۱۰۰

ت) آیین دادرسی حاکم بر «هزینه‌های اشتراکی» ساختمان ۱۰۱

ماده ۵ ۱۰۵

الف) تجار ۱۰۵

ب) شرکت تجاری ۱۰۶

پ) معاملات تجاری ذاتی ۱۱۱

ت) شرکت ساختمان‌سازی ۱۱۲

ث) قوانین و مقررات مرتبط ۱۱۳

ماده ۶ ۱۱۷

الف) آیین دادرسی حاکم بر اداره مجتمع آپارتمانی ۱۱۷

ب) تصمیم‌گیری بعضی از مالکان راجع به یک قسمت بنا ۱۱۸

پ) نظریه مشورتی ۱۱۹

ماده ۷ ۱۲۱

الف) مالکین آپارتمان‌ها ۱۲۱

ب) قوانین و مقررات مرتبط ۱۲۲

ماده ۸ ۱۲۳

ب) وظایف و اختیارات مجامع عمومی ۱۲۶

پ) زمان و نحوه تشکیل و رسمیت مجامع عمومی ۱۲۹

ت) مدیر یا مدیران ساختمان ۱۳۰

ماده ۹ ۱۳۳

الف) ویژگی‌های قسمت‌های اختصاصی یک ساختمان ۱۳۳

ب) تغییرات در قسمت‌های اختصاصی ساختمان ۱۳۳

ماده ۱۰ ۱۳۷

الف) زمین زیربنا ساختمان ۱۳۷

ب) پرداخت هزینه‌های مشترک ۱۳۹

پ) نظرات مشورتی ۱۴۰

ماده ۱۰ مکرر ۱۴۳

الف) تشریفات لازم برای وصول هزینه‌ها ۱۴۴

ب) آثار اظهارنامه درخواست هزینه‌های مشترک ۱۴۶

پ) تکرار عدم پرداخت هزینه‌های مشترک ۱۵۲

ت) قانون حاکم بر شهرک‌های فاقد شهرداری ۱۵۲

ث) اعتراضات ۱۵۲

ج) نظریات مشورتی ۱۵۳

چ) نظریه قضات محترم دادگستری ۱۵۴

ماده ۱۱ ۱۵۷

الف) آیین‌نامه ۱۵۷

ب) آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها ۱۵۷

بخش اول: قسمت‌های مختلف ساختمان ۱۵۷

فصل اول- قسمت‌های اختصاصی ۱۵۷

فصل دوم- قسمت‌های مشترک ۱۵۸

چ) نمای خارجی ساختمان ۱۵۸

بخش دوم: اداره امور ساختمان ۱۵۹

فصل اول- مجمع عمومی ۱۵۹

فصل دوم– اختیارات و وظایف مدیر یا مدیران ۱۶۰

فصل سوم- هزینه‌های مشترک ۱۶۱

فصل چهارم- حفظ و نگهداری و تعمیر بنا ۱۶۲

ماده ۱۲ ۱۶۳

الف) تنظیم سند رسمی انتقال ۱۶۳

ب) تنظیم سند عادی انتقال ۱۶۴

پ) عدم انجام وظیفه قانونی توسط دفاتر اسناد رسمی ۱۶۴

ماده ۱۳ ۱۶۷

الف) لزوم بازسازی ساختمان ۱۶۷

ب) مراحل بازسازی ساختمان ۱۶۹

پ) مخالفین تجدیدنظر بنای ساختمان ۱۷۳

ت) هزینه‌های بازسازی ساختمان ۱۷۴

ث) نظریات مشورتی ۱۷۴

ج) نشست‌های قضایی ۱۷۵

ماده ۱۴ ۱۷۷

الف) بیمه ۱۷۷

ب) شرایط بیمه ساختمان ۱۸۰

پ) سهم مالکان از هزینه بیمه ۱۸۱

ماده ۱۵ ۱۸۳

الف) اساسنامه ۱۸۳

ب) قوانین و مقررات مرتبط ۱۸۵

ضمائم ۱۸۷

قانون پیش‌فروش ساختمان ۱۸۹

آئین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان ۱۹۷

آئین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۳۵۷ ۲۰۳

قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ ۲۰۵

قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶ ۲۱۸

آیین‌نامه اجرایی قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۹/۲/۱۳۷۶ ۲۲۱

قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری ۱۳۷۷ ۲۲۵

آیین‌نامه قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری ۲۲۸

منا بع و مأخذ ۲۳۱