فهرست کلی صفحه
تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۱۳
مبحث اول: تعریف سرقفلی ۱۵
مبحث دوم: تعریف حق کسب و پیشه و تجارت ۳۱
مبحث سوم: تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۳۴
دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۳۷
مقدمه ۳۹
مبحث اول: شرایط طرح دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۴۱
مبحث دوم: مطالب قابل بحث دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۵۰
مبحث سوم: الزامات اثباتی خواهان (موجر) و دفاعیات خوانده (مستأجر) ۵۴
مبحث چهارم: بررسی معمولترین تغییرات در عین مستأجره به جهت تعدی ۵۷
تعدی و تفریط محل سرقفلی در رویه قضائی ۶۵
مبحث اول: تعدی و تفریط در نشستهای قضائی ۶۷
مبحث دوم: نمونه رأی و نمونه دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط ۷۲
نمونه اظهارنظرهای کارشناسی همراه با تحلیل حقوقی ۱۴۹
مبحث اول: نظریه کارشناسی اولیه مبنی بر عدم تحقق تعدی و تفریط ۱۵۱
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶- ۱۶۹
آییننامه نحوه تعیین و تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت ۱۹۷
آییننامه اجرایی ماده ۲۹ قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۱
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۳
قانون محل مطب پزشکان و مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام ۲۰۴
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶- ۲۰۵
آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۹
فهرست منابع و مأخذ ۲۱۵
فهرست جزئی صفحه
مقدمه ۱۱
تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۱۳
مبحث اول: تعریف سرقفلی ۱۵
گفتار اول: تعریف لغوی سرقفلی ۱۵
گفتار دوم: مفهوم اصطلاحی سرقفلی ۱۸
گفتار سوم: مفهوم سرقفلی عرفی ۲۳
گفتار چهارم: انواع سرقفلی عرفی ۲۵
بند اول: سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت ۲۶
بند دوم: سرقفلی واقعی ۲۸
مبحث دوم: تعریف حق کسب و پیشه و تجارت ۳۱
مبحث سوم: تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۳۴
دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۳۷
مقدمه ۳۹
مبحث اول: شرایط طرح دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۴۱
گفتار اول: وجود الزامات قراردادی و عرفی ۴۱
بند اول: الزامات قراردادی ۴۲
بند دوم: الزامات عرفی ۴۵
گفتار دوم: تخلف از الزامات قراردادی یا عرفی ۴۶
گفتار سوم: ورود ضرر نسبت به عین مستأجره یا موجر ۴۷
مبحث دوم: مطالب قابل بحث دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۵۰
گفتار اول: آثار شرط عدم تغییرات جزئی بدون اذن کتبی موجر ۵۰
گفتار دوم: اثر حکم کیفری در احراز تعدی و تفریط ۵۲
مبحث سوم: الزامات اثباتی خواهان (موجر) و دفاعیات خوانده (مستأجر) ۵۴
گفتار اول: الزامات اثباتی موجر به جهت تعدی و تفریط نسبت به عین مستأجره ۵۴
گفتار دوم: دفاعیات مستأجر در دعوی تخلیه به جهت تعدی و تفریط ۵۵
مبحث چهارم: بررسی معمولترین تغییرات در عین مستأجره به جهت تعدی و تفریط ۵۷
گفتار اول: ساخت بالابر برای بالکن ۵۷
گفتار دوم: تراشیدن دیوارهای مغازه ۵۸
گفتار سوم: ساخت بالکن ۵۸
گفتار چهارم: برداشتن دیوار حائل ۵۹
گفتار پنجم: تقسیم یک مغازه چند دهنه با کشیدن تیغه ۶۰
گفتار ششم: ساخت سرویس بهداشتی و کندن چاه ۶۱
تعدی و تفریط محل سرقفلی در رویه قضائی ۶۵
مبحث اول: تعدی و تفریط در نشستهای قضائی ۶۷
گفتار اول: در امکان ورود ثالث منتقل علیه در دعوی تعدی و تفریط ۶۷
گفتار دوم: ساخت بنای جدید به لحاظ تخریب عین مستأجره قدیمی ۷۰
مبحث دوم: نمونه رأی و نمونه دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط ۷۲
۱- حفر چاه احداث بالکن و زیر زمین و دستشویی ۷۲
۲- احداث دیوار حائل بین دو مغازه و دعوی تقابل مبنی بر تعدی و تفریط با احداث بالکن ۷۳
۳- رأی دادگاه در مورد تقسیم و فروش مغازه ۷۶
۴- عدم تبعیت دادگاه حقوقی از نظر دادگاه کیفری در تعدی و تفریط ۷۶
۵- عدم تشخیص تعدی و تفریط برای حفر چاه ۷۸
۶- قابل انتقال نبودن حق تخلیه به جهت تعدی و تفریط با انتقال عین مستأجره به مالک جدید ۷۹
۷- تعدی و تفریط مستأجر در مشاعات ساختمان ۸۲
۸- تخلیه به علت تعدی و تفریط و تغییر شغل ۸۹
۹- حکم به تخلیه به جهت تفریط ۹۳
۱۰- دعوی تخلیه عین مستأجره به لحاظ تعدی و تفریط ۹۹
۱۱- احداث حمام و دستشویی در ملک استیجاری ۱۰۳
۱۲- تعدد موجبات تخلیه عین مستأجره ۱۰۵
۱۳- عدم تعیین تفاوت بین تعدی و تفریط ۱۰۶
۱۴- تخلیه به علت تعدی و تفریط ساختن بالکن ۱۱۰
۱۵- دعوی تخلیه به لحاظ تغییر شغل و تعدی و تفریط ۱۱۲
۱۶- تعدی و تفریط و تغییر شغل در عین مستاجره ۱۱۴
۱۷- احداث بالکن و زیرزمین در مورد اجاره ۱۱۶
۱۸- نوع تصرفات مستأجر در مورد اجاره ۱۱۸
۱۹- تخلیه مورد اجاره مستلزم احراز مالکیت موجر میباشد ۱۲۲
۲۰- احداث بالکن و چال مکانیکی از مصادیق تعدی و تفریط و تخلیه مورد اجاره نیست ۱۲۳
۲۱- اقدامات جهت استفاده ی بهتر از عین مستاجره ۱۲۴
۲۲- ایجاد تیغه بین دو دهنه مغازه عرفاً تعدی و تفریط محسوب نمیشود ۱۲۵
۲۳- درخواست تخلیه یک باب حمام عمومی به لحاظ تعدی و تفریط ۱۲۷
۲۴- تغییرات انجام شده بدون اجازه موجر ۱۲۸
۲۵- ایجاد تیغه بین دو دهنه مغازه عرفاً تعدی و تفریط محسوب نمیشود ۱۳۰
۲۶- درخواست تخلیه یک باب حمام عمومی به لحاظ تعدی و تفریط ۱۳۲
۲۷- تعدی و تفریط بدون اجازه موجر ۱۳۳
۲۸- احداث دیوار برای انتفاع بهتر از عین مستأجره تعدی و تفریط محسوب نمیگردد ۱۳۵
۲۹- نصب لوازم تناسب با شغل مستأجر ۱۳۶
۳۰- احداث بالکن فلزی بر اساس بنای عین مستأجره ۱۳۸
۳۱- اقدام مستأجر مبنی بر تبدیل ستون آجری به قوطی آهنی ۱۳۹
۳۲- تخریب دیوار بین مغازه و اطاق متصل به آن و برداشتن نیم طبقه ۱۴۱
۳۳- ایجاد چاله سرویس ۱۴۳
۳۴- دادخواست تأمین دلیل تعدی و تفریط ۱۴۶
۳۵- دادخواست تخلیه محل سرقفلی به جهت تعدی و تفریط ۱۴۷
نمونه اظهارنظرهای کارشناسی همراه با تحلیل حقوقی ۱۴۹
مبحث اول: نظریه کارشناسی اولیه مبنی بر عدم تحقق تعدی و تفریط ۱۵۱
گفتار اول: نظر کارشناس اولیه ۱۵۱
گفتار دوم: نظریه هیئت کارشناسی و تحلیل حقوقی آن ۱۵۳
بند دوم: تحلیل نظریه کارشناسی ۱۵۷
گفتار سوم: نظریه کارشناسی اولیه در تأیید تعدی و تفریط ۱۵۸
بند اول: نظریه کارشناسی بدوی ۱۵۸
بند دوم: تحلیل نظریه کارشناسی بدوی ۱۶۲
الف) نواقص نظریه کارشناسی ۱۶۲
ب) ایرادات حقوقی نظریه کارشناسی ۱۶۴
گفتار چهارم: نمونه نظریه هیئت کارشناسی در عدم تأیید تعدی و تفریط ۱۶۶
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶- ۱۶۹
فصل اول- کلیات ۱۷۱
فصل دوم- میزان اجارهبها و ترتیب پرداخت آن ۱۷۲
فصل سوم- در تنظیم اجارهنامه ۱۷۴
فصل چهارم- موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره ۱۷۷
فصل پنجم- حق کسب یا پیشه یا تجارت ۱۸۳
فصل ششم- تعمیرات ۱۸۵
آییننامه نحوه تعیین و تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت ۱۹۷
آییننامه اجرایی ماده ۲۹ قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۱
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۳
قانون محل مطب پزشکان و مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام ۲۰۴
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶- ۲۰۵
فصل اول- روابط موجر و مستأجر ۲۰۵
فصل دوم- سرقفلی ۲۰۶
آییننامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر ۲۰۹
فهرست منابع و مأخذ ۲۱۵
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.