کتاب تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل
| وزن | 0.45 kg |
|---|---|
| نویسنده | مهدی زینالی |
| انتشارات | چراغ دانش |
| سال چاپ | 1401 |
| قطع | رقعی |
توضیحات کامل
- با مطالعه این کتاب در دعوای تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل بدون حضور وکیل موفق می شوید.
- نحوه طرح و دفاع از دعوای تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل را با مطالعه این کتاب می آموزید.
- با مطالعه این کتاب راحت تر می توانید حقوق خود را در دعوای تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل به دست آورید.
در بند ۷ آن، چنین مقرر شده است:
در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد. تردیدی نیست که اگر شغل جدید از لحاظ ضرری که به بنا وارد می‌کند نسبت به شغل سابق مضرتر باشد ممکن است تغییر شغل به نوعی تعدی و تفریط نیز محسوب شود در این صورت مالک می‌تواند از این جهت نیز نسبت به طرح دعوی و تخلیه با شرایط مقرر اقدام کند؛ اما در هر حال قانون‌گذار به دلیل اهمیت موضوع، تغییر شغل را در یک بند مستقل و مجزی بیان کرده است.
آنچه از ظاهر بند ۷ برمی‌آید این است که اگر مستأجر اقدام به تأسیس و انجام شغلی غیر مشابه شغل مندرج در اجاره‌نامه یا توافق شده در عین مستأجره نماید مالک حق خواهد داشت نسبت به طرح دعوی تخلیه بدون پرداخت حق کسب و پیشه اقدام نماید؛ اما مسلم است که هر تغییر شغلی نمی‌تواند موجبات تخلیه را فراهم کند مگر دارای شرایطی باشد، که در این مجال به بررسی این شرایط می‌پردازیم….
| وزن | 0.45 kg |
|---|---|
| نویسنده | مهدی زینالی |
| انتشارات | چراغ دانش |
| سال چاپ | 1401 |
| قطع | رقعی |
سرفصل ها
فهرست صفحه
مقدمه ۵
فصل اول ۷
تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۷
مبحث اول: تعریف سرقفلی ۹
گفتار اول: تعریف لغوی سرقفلی ۹
گفتار دوم: مفهوم اصطلاحی سرقفلی ۱۱
گفتارسوم: مفهوم سرقفلی عرفی ۱۷
گفتار چهارم: انواع سرقفلی عرفی ۱۹
بند اول: سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت ۲۰
بند دوم: سرقفلی واقعی ۲۱
مبحث دوم: تعریف حق کسب و پیشه و تجارت ۲۵
مبحث سوم: تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۲۹
فصل دوم ۳۳
شیوه عملی طرح دعوای تغییر شغل ۳۳
مقدمه ۳۵
مبحث اول: دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل ۳۷
گفتار اول: شرایط طرح دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل ۳۸
بند اول: اجاره برای شغل معین ۳۸
بند دوم: شغل غیر مشابه ۳۹
گفتار دوم: مطالب قابل بحث دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل ۴۰
بند اول: تغییر شغل موقت ۴۱
بند دوم: تغییر شغل در محل مسکونی تبدیل شده به تجاری با اذن موجر ۴۱
بند سوم: تغییر شغل توسط منتقل‌الیه ۴۲
بند چهارم: تأسیس شغل جدید در کنار شغل سابق ۴۳
گفتار سوم: الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی ۴۳
بند اول: الزامات اثباتی موجر در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل ۴۴
بند دوم: دفاعیات مستأجر در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل ۴۵
فصل سوم ۴۷
دعوی تغیبر شغل در رویه قضایی ۴۷
مبحث اول: نشست‌های قضایی ۴۹
مبحث دوم: نظریه‌های مشورتی ۶۳
مبحث سوم: پرسش و پاسخ‌ها ۶۵
مبحث چهارم: نمونه رای و نمونه دادخواست تخلیه به علت تغییر شغل ۶۹
گفتار اول: نمونه رأی شعبه دیوان‌عالی کشور ۶۹
گفتار دوم: تخلیه به جهت تغییر شغل در آراء دادگاه‌های بدوی و تجدید‌نظر ۷۳
گفتار سوم: آراء دادگاه انتظامی قضات ۱۳۲
ضمایم ۱۳۵
قوانین مقررات سرقفلی ۱۳۵
فهرست منابع و مأخذ ۱۶۵
مقالات ۱۶۸
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.