کتاب واگذاری و فروش سرقفلی ( دعوای تجویز انتقال منافع)
| وزن | 0.45 kg |
|---|---|
| نویسنده | مهدی زینالی |
| انتشارات | چراغ دانش |
| سال چاپ | 1401 |
| قطع | وزیری |
توضیحات کامل
کتاب واگذاری و فروش سرقفلی ( دعوای تجویز انتقال منافع)
- با مطالعه این کتاب در دعوای تجویز انتقال منافع برنده خواهید شد.
- نحوه طرح و دفاع از دعوای تجویز انتقال منافع را با مطالعه این کتاب خواهید دانست.
- با مطالعه این کتاب راحت تر می توانید حقوق خود را در این دعوا حفظ کنید.
| وزن | 0.45 kg |
|---|---|
| نویسنده | مهدی زینالی |
| انتشارات | چراغ دانش |
| سال چاپ | 1401 |
| قطع | وزیری |
سرفصل ها
فهرست کلی صفحه
فهرست کلی صفحه
تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۱۱
مبحث اول: تعریف سرقفلی ۱۳
گفتار اول: تعریف لغوی سرقفلی ۱۳
گفتار دوم: مفهوم اصطلاحی سرقفلی ۱۵
گفتارسوم: مفهوم سرقفلی عرفی ۲۰
گفتار چهارم: انواع سرقفلی عرفی ۲۱
بند اول: سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت ۲۲
بند دوم: سرقفلی واقعی ۲۴
مبحث دوم: تعریف حق کسب و پیشه و تجارت ۲۷
مبحث سوم: تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۳۰
بررسی مشروعیت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ۳۳
مبحث اول: بررسی مشروعیت سرقفلی ۳۵
گفتار اول: نظریه فقها ۳۵
بند اول: نظر امام خمینی (ره) ۳۵
بند دوم: نظر آیت‌الله لنکرانی ۳۷
گفتار دوم: نظریه فقهای شورای نگهبان ۴۰
گفتار سوم: مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام و اعتبار آن ۴۱
مبحث دوم: بررسی مشروعیت حق کسب و پیشه و تجارت ۴۴
نحوه‌ی تعیین و تشخیص قانون حاکم بر رابطه استیجاری ۴۷
مقدمه ۴۹
مبحث اول: روابط استیجاری مشمول قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ۵۰
گفتار اول: قلمرو زمانی اجرای قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ۵۰
گفتار دوم: قلمرو مکانی اجرای قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ۵۲
مبحث دوم: شرایط روابط استیجاری مشمول ماده واحده مصوب سال ۱۳۶۵ الحاقی به قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۶۲ ۵۵
گفتار اول: رسمی بودن سند اجاره ۵۵
گفتار دوم: عدم دریافت سرقفلی ۵۶
گفتار سوم: عدم دریافت پیش‌پرداخت ۵۶
مبحث سوم: قلمرو اجرایی قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ ۵۸
مبحث چهارم: اجاره‌های فاقد شرایط قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ ۶۱
روند رسیدگی به دعوی تجویز انتقال منافع ۶۷
مقدمه ۶۹
مبحث اول: تنظیم و ثبت دادخواست ۶۹
مبحث دوم: رسیدگی و صدور حکم ۷۰
شیوه عملی طرح و دفاع از دعوی درخواست تجویز انتقال منافع ۷۱
مقدمه ۷۳
مبحث اول: شرایط طرح دعوی تجویز انتقال منافع ۷۴
گفتار اول: عدم وجود حق انتقال در اجاره‌نامه ۷۴
گفتار دوم: عدم رضایت مالک و عدم پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت مستأجر ۷۶
مبحث دوم: مطالب قابل بحث دعوی تجویز انتقال منافع ۷۸
گفتار اول: حق مالکانه و میزان آن ۷۸
گفتار دوم: امکان معرفی خریدار در دادخواست تجویز انتقال منافع ۷۹
گفتار سوم: امکان طرح مجدد دعوی تجویز انتقال منافع ۸۰
گفتار چهارم: درخواست انتقال جزئی از منافع ۸۲
گفتار پنجم: اثر تخلّف سابق و حکم تجویز انتقال منافع لاحق ۸۴
گفتار ششم: در امکان طرح دعوی تجویز انتقال منافع از سوی یکی از مستأجرین ۸۵
مبحث سوم: الزامات اثباتی خواهان (مستأجر) و دفاعیات خوانده (مؤجر) در دعوی تجویز انتقال منافع ۸۷
گفتار اول: شیوه طرح دعوی و الزامات اثباتی مستأجر در دعوی تجویز انتقال منافع ۸۷
بند اول: اقامه دعوی علیه مالکین متعدد ۸۸
بند دوم: خواسته دعوی تجویز انتقال منافع ۸۸
بند سوم: امکان استرداد دعوی تجویز انتقال منافع ۸۹
گفتار دوم: دفاعیات مؤجر در دعوی تجویز انتقال منافع ۹۱
بند اول: عدم رضایت به انتقال و پرداخت حق کسب و پیشه قبل از طرح دعوی ۹۱
بند دوم: عدم رضایت به انتقال و عدم پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت ۹۲
بند سوم: عدم رضایت به تجویز انتقال منافع و اعلام آمادگی برای پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت و صدور حکم تخلیه ۹۲
مبحث چهارم: مسائل اجرای احکام و مهلت اجرای حکم صادره در دعوی تجویز انتقال ۹۶
گفتار اول: مسائل اجرای احکام ۹۶
بند اول: عدم لزوم صدور اجراییه ۹۶
بند دوم: چگونگی تنظیم سند اجاره متعاقب حکم تجویز انتقال منافع ۹۷
گفتار دوم: مهلت اجرای حکم و کیفیت احتساب آن با مهلت ماده ۲۸ قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ ۹۸
دعوی تجویز انتقال منافع در رویه قضائی ۱۰۳
مبحث اول: دعوای تجویز انتقال منافع در آراء دادگاه‌ها ۱۰۵
گفتار اول: دعوی تجویز انتقال منافع در آراء دادگاه‌های بدوی و تجدید نظر ۱۰۵
گفتار دوم: دعوای تجویز انتقال منافع در آراء دادگاه انتظامی قضات ۱۳۹
مبحث دوم: دعوی تجویز انتقال منافع در نشست‌های قضائی ۱۴۰
مبحث سوم: دعوی تجویز انتقال منافع در نظریه‌های مشورتی ۱۶۱
مبحث چهارم: مجموعه پرسش و پاسخ‌های دعوی تجویز انتقال منافع ۱۶۴
مبحث پنجم: نمونه دادخواست دعوی تجویز انتقال منافع ۱۷۰
قوانین و مقررات مربوط به حق سرقفلی ۱۷۱
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ ۱۷۳
فصل اول- کلیات ۱۷۳
فصل دوم- میزان اجاره‌بها و ترتیب پرداخت آن ۱۷۴
فصل سوم- در تنظیم اجاره‌نامه ۱۷۶
فصل چهارم- موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره ۱۷۹
فصل پنجم- حق کسب یا پیشه یا تجارت ۱۸۴
فصل ششم- تعمیرات ۱۸۵
آئین‌نامه نحوه تعیین و تشخیص و پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت ۱۹۷
آئین‌نامه اجرایی ماده ۲۹ قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ ۲۰۰
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۵/۸/۱۳۶۵ ۲۰۱
قانون محل مطب پزشکان مصوب ۲۰/۱۰/۱۳۶۶ ۲۰۱
مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام درخصوص «حق کسب یا پیشه یا تجارت» ۲۰۲
منابع و مأخذ ۲۰۳
مقالات ۲۰۶
نرم‌افزارهای حقوقی ۲۰۷
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.