اقلام سبد خرید شما
اقلام سبد خرید شما

کتاب دعوای ابطال سند

 

 

ارسال در سریع ترین زمان

ارسال رایگان(حتی یک کتاب)

گارانتی بازگشت کالا

پشتیبانی 7 روز هفته

بحث اسناد در حقوق یکی از مباحث بسیار مهم و اساسی بوده و همیشه دعاوی در باب اسناد به خصوص اسناد ملکی و ابطال سند برای تمام مخاطبان جذابیت داشته و بخصوص در محاکم این دعوا بسیار زیاد مطرح می شود کتاب ابطال سند در رویه دادگاه ها این مزیت را دارد که علاوه بر این که دعوای ابطال سند و ارکان آن و نحوه طرح دعوا در این باب را بیان می کند، رویه دادگاه ها در این موضوع را نیز دربر دارد. یعنی شما علاوه بر اینکه با خواندن این کتاب می فهمید:

  • دعوای ابطال سند چیست؟
  • چگونه این دعوا باید طرح شود؟

نمونه دادخواست دعوای ابطال سند را مشاهده و آراء این موضوع را مشاهده خواهید کرد. در واقع این کتاب دربردارنده آراء وحدت رویه، آراء اصراری، آراء شعب دیوان عالی کشور، آراء دادگاه های بدوی و تجدیدنظر، نشست های قضایی و نظریات مشورتی در این باب می باشد.

کتاب ابطال اسناد در رویه دادگاه ها هم جنبه ماهوی و تئوریک این دعوا را به شما خواهد آموخت و هم نحوه عملی طرح دعوا و دفاع در این دعوا را فراخواهید گرفت. شما با مطالعه رویه قضایی و آراء دادگاه ها و دیوان عالی کشور روند عملی رسیدگی به دعوای ابطال سند را خواهید آموخت.

بنابراین علاوه بر این که این کتاب برای دانشجویان حقوق، کارآموزان وکالت و افراد عادی قابل استفاده است برای وکلای باتجربه نیز کارا خواهد بود.اگر می خواهید موضوعاتی چون:

  • هزینه دادرسی ابطال سند
  • ابطال سند رسمی مشاعی
  • ابطال سند رسمی با شهادت شهود
  • مراحل ابطال سند ماده ۱۴۷ رای وحدت رویه ابطال سند رسمی
  • ابطال سند رسمی خودرو
  • ابطال سند رسمی صوری
  • لایحه دفاعیه ابطال سند رسمی را بیاموزید.

بحث اسناد در حقوق یکی از مباحث بسیار مهم و اساسی بوده و همیشه دعاوی در باب اسناد به خصوص اسناد ملکی و ابطال سند برای تمام مخاطبان جذابیت داشته و بخصوص در محاکم این دعوا بسیار زیاد مطرح می شود کتاب ابطال سند در رویه دادگاه ها این مزیت را دارد که علاوه بر این که دعوای ابطال سند و ارکان آن و نحوه طرح دعوا در این باب را بیان می کند، رویه دادگاه ها در این موضوع را نیز دربر دارد. یعنی شما علاوه بر اینکه با خواندن این کتاب می فهمید:

  • دعوای ابطال سند چیست؟
  • چگونه این دعوا باید طرح شود؟

نمونه دادخواست دعوای ابطال سند را مشاهده و آراء این موضوع را مشاهده خواهید کرد. در واقع این کتاب دربردارنده آراء وحدت رویه، آراء اصراری، آراء شعب دیوان عالی کشور، آراء دادگاه های بدوی و تجدیدنظر، نشست های قضایی و نظریات مشورتی در این باب می باشد.

کتاب ابطال اسناد در رویه دادگاه ها هم جنبه ماهوی و تئوریک این دعوا را به شما خواهد آموخت و هم نحوه عملی طرح دعوا و دفاع در این دعوا را فراخواهید گرفت. شما با مطالعه رویه قضایی و آراء دادگاه ها و دیوان عالی کشور روند عملی رسیدگی به دعوای ابطال سند را خواهید آموخت.

بنابراین علاوه بر این که این کتاب برای دانشجویان حقوق، کارآموزان وکالت و افراد عادی قابل استفاده است برای وکلای باتجربه نیز کارا خواهد بود.اگر می خواهید موضوعاتی چون:

  • هزینه دادرسی ابطال سند
  • ابطال سند رسمی مشاعی
  • ابطال سند رسمی با شهادت شهود
  • مراحل ابطال سند ماده ۱۴۷ رای وحدت رویه ابطال سند رسمی
  • ابطال سند رسمی خودرو
  • ابطال سند رسمی صوری
  • لایحه دفاعیه ابطال سند رسمی را بیاموزید.

این کتاب برای شما بهترین انتخاب است.

به طور مثال در این کتاب در خصوص ابطال سند مالکیت، ابطال سند رسمی انتقال، ابطال سند مالکیت در دادگاه و مقایسۀ ابطال، فسخ و اصلاح سند توضیحاتی به این شکل ارائه گردیده است.

دعوای ابطال سند، دعوایی است که طی آن خواهان اعلان بی اعتباری یک سند رسمی یا عادی را به جهتی از جهات قانونی از دادگاه درخواست می‌کند. ابتدایی‌ترین شرط طرح دعوای ابطال سند وجود سند اعم از عادی یا رسمی می‌باشد که به هر دلیلی خواهان مدعی عدم اعتبار و خواستار ابطال آن است برابر ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی: «سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.»

معرفی دعوای ابطال سند

دعوای ابطال سند، دعوایی است که طی آن خواهان اعلان بی اعتباری یک سند رسمی یا عادی را به جهتی از جهات قانونی از دادگاه درخواست می‌کند.

جهات درخواست ابطال سند متفاوت است مثل ابطال معامله‌ای که مبنای صدور سند بوده یا عدم رعایت مقررات در صدور سند یا درخواست ابطال سند معارض و… در هر صورت مطلوب خواهان چنین دعوایی از بین بردن اعتبار سند رسمی یا عادی می‌باشد.

 مقایسه اسناد و بررسی اختلافات دعوای ابطال سند

مقایسۀ ابطال، فسخ و اصلاح سند

الف) ابطال سند: با باطل شدن سند تمامی آثار و ارزش اعتباری و استنادی آن از بین رفته و دیگر نسبت به دارنده آن یا اشخاص ثالث فاقد اعتبار بوده و قابل استناد نیست.

ب) فسخ سند: در مواردی است که معامله به‌صورت سند رسمی انجام گرفته، لیکن با توافق طرفین و یا از طریق خیار ایجاد شده این معامله رسمی منحل می‌گردد و این انحلال سند رسمی معامله مطابق تشریفات مقرر در قانون ثبت اسناد و املاک در دفتری که ثبت مزبور در آن به ثبت رسیده ثبت می‌گردد.

ج) اصلاح سند: اصلاح سند، اعتبار سند را کلاً از بین نمی‌برد بلکه به خاطر برخی اشتباهات ثبتی در تنظیم یا صدور، دارنده رفع اشتباهات و اصلاح سند را درخواست نمی‌نماید که علی‌الاصول در صلاحیت هیئت نظارت می‌باشد.

 اختلافات در پذیرش دعوی ابطال سند

مخالفین دعوای ابطال سند با استناد به ماده ۲۴ قانون ثبت اسناد و املاک که مقرر می‌دارد با انقضای مدت اعتراض هیچ دعوایی راجع به تضییع حق از کسی پذیرفته نخواهد شد، بر این باورند زمانی که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

بنابراین طرح دعوی ابطال سند وجاهت قانونی ندارد چرا که پذیرش چنین دعوایی علاوه بر مخالفت آشکارا با مواد ۲۲ و ۲۳ قانون ثبت اسناد و املاک، سبب تزلزل در مالکیت و اعتبار اسناد رسمی نیز خواهد شد.

در مقابل جمعی از حقوقدانان معتقدند قلمرو اجرایی ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک بر این موضوع تصریح دارد که ملک مطابق مقررات ثبتی و با رعایت تشریفات آن اگر به ثبت برسد معتبر است؛ لذا با مستفاد از مفهوم مخالف ماده ۲۲ می‌توان گفت اگر ملکی برخلاف قانون به ثبت رسیده باشد ذی‌نفع می‌تواند ابطال سند مالکیت را از دادگاه تقاضا نماید در همین راستا اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه شماره ۱۰۴۸۶/۷ مورخ ۱۱/۱۱/۱۳۸۰ چنین اظهارنظر نموده است.در این کتاب می آموزید که چگونه دعوای ابطال سند را در دادگاه طرح کنید و برای نوشتن دادخواست دعوای ابطال سند از نمونه دادخواست های کتاب استفاده کنید. در واقع این کتاب به شما می آموزد که دعوای ابطال سند در دادگاه چگونه طرح و از آن دفاع می شود؟

علاوه بر این تمام قوانین و مقررات درباب دعوای ابطال سند را در این کتاب خواهید خواند و با مطالعه نمونه آراء دیوان و نمونه آراء دادگاه ها می توانید نتیجه دعوای خود را پیش بینی کنید و بدون داشتن وکیل از حق خودتان دفاع کنید.

محصولات مرتبط

دسترسی به صفحات