همه دسته بندی ها

تخفیف: 14,000 ریال!
تخلیه محل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به جهت تغییر شغل
تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل

تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل

140,000 ریال 126,000 ریال

عنوان کتاب: تخلیه محل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت به جهت تغییر شغل

مؤلف: مهدی زینالی (وکیل پایه یک دادگستری)

ناشر: انتشارات چراغ دانش

نوبت چاپ: اول / 1393

قطع و تیراژ: رقعی، 1000 نسخه

قیمت: 14000 تومان

میزان تخفیف خرید اینترنتی: 10%

شابک: 5-52-8138-600-978

اضافه به سنجش
سنجش

توضیحات محصول

تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل

مقدمه. 9

فصل اول.. 11

تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت… 11

مبحث اول: تعريف سرقفلي.. 13

گفتار اول: تعريف لغوي سرقفلي.. 13

گفتار دوم: مفهوم اصطلاحي سرقفلي.. 15

گفتارسوم: مفهوم سرقفلی عرفی.. 20

گفتار چهارم: انواع سرقفلی عرفی.. 21

بند اول: سرقفلی ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت.. 22

بند دوم: سرقفلی واقعی.. 23

مبحث دوم: تعريف حق كسب و پيشه و تجارت… 27

مبحث سوم: تفاوت سرقفلي و حق كسب و پيشه و تجارت… 31

فصل دوم. 35

شیوه عملی طرح دعوای تغییر شغل.. 35

مقدمه. 37

مبحث اول: دعوای تخلیه به دلیل تغییر شغل.. 39

گفتار اول: شرایط طرح دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل.. 40

بند اول: اجاره برای شغل معین.. 40

بند دوم: شغل غیر مشابه. 41

گفتار دوم: مطالب قابل بحث دعوی تخلیه به دلیل تغییر شغل.. 42

بند اول: تغییر شغل موقت.. 42

بند دوم: تغییر شغل در محل مسکونی تبدیل شده به تجاری با اذن موجر. 43

بند سوم: تغییر شغل توسط منتقل‌الیه. 44

بند چهارم: تأسیس شغل جدید در کنار شغل سابق.. 45

گفتار سوم: الزامات اثباتی خواهان (موجر) دفاعیات خوانده (مستأجر) در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل   45

بند اول: الزامات اثباتی موجر در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل.. 45

بند دوم: دفاعیات مستأجر در دعوی تخلیه به جهت تغییر شغل.. 46

فصل سوم. 49

دعوی تغیبر شغل در رویه قضایی.. 49

مبحث اول: نشست‌های قضایی.. 51

حکم تغییر شغل با اختیار شغل بهتر. 51

مبحث دوم: نظریه‌های مشورتی.. 65

برگشت به شغل سابق بعد از تغییر شغل.. 65

اضافه نمودن شغل دیگر به شغل سابق.. 66

حکم تغییر، شغلی که از طرف شهرداری مزاحم شناخته شده 66

مبحث سوم: پرسش و پاسخ‌ها 67

شغل جدید در کنار شغل سابق.. 67

حکم تغییر شغل توسط منتقل‌علیه. 68

حکم تغییر شغل درصورت قید « استفاده تجاری». 68

مبحث چهارم: نمونه رأی و نمونه دادخواست تخلیه به علت تغییر شغل.. 71

گفتار اول: نمونه رأی شعبه دیوان‌عالی کشور 71

گفتار دوم: تخلیه به جهت تغییر شغل در آراء دادگاه‌های بدوی و تجدید‌نظر. 74

حق تخلیه عین مستأجره ناشی از تغییر شغل که در زمان مالکیت مالک سابق ایجاد شده به مالک جدید منتقل نمی‌شود. 74

تغییر شغل توسط منتقل‌الیه صورت گرفته و مشارالیه با مالک قراردادی ندارد. 76

حق تخلیه به منتقل الیه منتقل نمی‌شود مگر به این انتقال تصریح شود. 81

انتقال حق تخلیه مورد اجاره به مالکین جدید به عللی که قبل از انتقال رخ داده امکان دارد  84

بی‌اعتباری قیود بعدی محدودکننده حق مستأجر در اجاره‌نامه‌های مشمول قانون 1356  87

تخلیه عین مستأجره به علت تغییر شغل در قسمتی از عین مستأجره، به صورت جزئی   90

تغییر شغل در جزء مورد اجاره محرز و مسلم است و به همین اندازه تغییر شغل مصداق دارد. 94

تقاضای تخلیه به علت تغییر شغل علی‌رغم دریافت اجاره‌بها پس از تغییر شغل.. 96

دریافت اجاره‌بهای ملک به مدت طولانی پس از تغییر شغل دلالتی بر اذن و اجازه مالک به تغییر شغل نداشته و مانع از صدور حکم تخلیه نخواهد بود. 96

عدم دلالت دریافت اجاره‌بها بر تنفیذ تغییر شغل.. 98

سکوت موجر و دریافت اجاره بها حاکی از رضایت ضمنی موجر به تغییر شغل مستأجر است   101

قید شغل خاص شرط تخلیه به جهت تغییر شغل.. 102

تقاضای تخلیه به لحاظ تغییر شغل زمانی پذیرفته است که طرفین به استفاده از مورد اجاره برای شغل خاص توافق کرده باشند  105

تغییر شغل ازحصیر بافی به فرو ش لباس… 107

مصداق مشاغل مشابه و عدم تغییر شغل توسط مستأجر. 109

لزوم طرح دعوی تخلیه علیه همه مستأجرین مورد اجاره 112

مشابهت عرفی بین شغل طلا و نقره فروشی با خرازی متصور شده 114

بدین معنا که هردو مربوط به فروش اموال منقول در عین مستأجره است. 114

شخصی که در اجاره ملکی وکالت دارد به طریق اولی می‌تواند اجازه تجویز تغییر شغل به مستأجر را نیز داشته باشد  117

اجازه انتقال به غیر از شغل‌های نامبرده شده دلیل رضایت ضمنی موجر به تغییر شغل است. 118

اگر تغییر شغل توسط فرد دیگری غیر از مستأجر به عمل آمده باشد از موارد تخلیه مورد اجاره نیست   120

گفتار سوم: آراء دادگاه انتظامی قضات.. 121

ضمایم.. 125

قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356. 125

ضمائم.. 127

قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 15/8/1365.. 143

فهرست منابع و مأخذ.. 147

مقالات.. 150

نرم‌افزارهای حقوقی.. 151

تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل – فروشگاه اینترنتی چراغ دانش – کتاب حقوقی – منابع وکالت

Additional

وزن 0.45 kg

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *